Несмотря на рост продаж, проблемы с доступностью и предложением сохраняются.
Рынок недвижимости Оттавы продемонстрировал признаки оживления в конце 2024 года. По данным местного Совета по недвижимости, в декабре было реализовано 613 объектов жилой недвижимости, что на 7,9% превысило показатели аналогичного периода предыдущего года.
Рост цен и объемов продаж
Средняя стоимость проданного жилья в декабре достигла 663 781 доллара, увеличившись на 4,4% по сравнению с декабрем 2023 года. За весь 2024 год в Оттаве было продано 13 526 домов и кондоминиумов, что на 11,8% больше, чем годом ранее.
Президент Совета по недвижимости Оттавы Пол Чан отметил положительные тенденции во второй половине года, связанные со снижением процентных ставок и изменениями в ипотечной политике. Однако он подчеркнул, что пока рано оценивать долгосрочное влияние этих мер.
Проблемы с предложением сохраняются
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Несмотря на признаки возвращения покупателей на рынок, предложение жилья остается ограниченным. В декабре было выставлено на продажу 603 новых объекта, что на 13,6% больше, чем в 2023 году. Однако общее количество активных листингов на конец месяца составило всего 3 216 единиц.
"Покупатели по-прежнему ограничены в выборе доступного жилья, что тормозит движение на рынке", — заявил Чан.
Динамика цен по типам недвижимости
Долгожданное открытие знаменитого катка
Школьная реформа вызывает споры
Закрытие колледжа вызывает тревогу в небольшо...
Долгожданное открытие легендарного катка
Новые линии метро набирают популярность
Революция в школьном образовании
Продовольственный кризис в крупном городе
Финансовый кризис вынуждает колледж закрыть к...
Зимние развлечения и спортивные события в сто...
Новая арена для хоккейного клуба под вопросом
Морозная погода открывает новые возможности
Зимняя классика возвращается
Базовая цена на отдельно стоящие дома в декабре выросла на 3,7% до 729 300 долларов. Таунхаусы подорожали на 11,3% до 533 200 долларов, в то время как кондоминиумы подешевели на 2,5% до 404 400 долларов.
Перспективы рынка
Эксперты отмечают тенденцию к оптимизму в отношении увеличения рыночной активности в ближайшие месяцы. Однако предстоящие политические изменения добавляют неопределенности. Ключевым фактором для дальнейшего роста рынка остается увеличение предложения жилья.
Средние цены продаж в 2024 году
- Январь: $631 722
- Июнь: $685 535
- Декабрь: $663 781
Несмотря на некоторые колебания в течение года, рынок недвижимости Оттавы демонстрирует признаки стабилизации и постепенного роста.
