Страна для переезда:

Новые оценки недвижимости вызывают беспокойство

Власти разослали уведомления владельцам, готовясь к повышению налогов.

В начале января жители Эдмонтона получили ежегодные уведомления об оценке стоимости их недвижимости. Городские власти разослали свыше 430 тысяч таких документов, которые отражают оценочную стоимость объектов по состоянию на 1 июля 2024 года. На основе этих данных будут рассчитаны суммы налогов на недвижимость, подлежащие ежемесячной оплате с июля 2025 года.

Факторы, влияющие на оценку

Как пояснила Кейт Ватт, возглавляющая отдел оценки и налогообложения, при определении стоимости недвижимости учитывается целый ряд параметров. Среди них — арендные ставки, уровень вакантности помещений, данные о продажах объектов, затраты на строительство и стоимость земельных участков.

Повышение налоговой ставки

В декабре 2024 года городской совет Эдмонтона утвердил увеличение налога на недвижимость на 6,1% в 2025 году. При этом конкретная сумма налога для каждого владельца будет зависеть от того, как изменилась оценочная стоимость его объекта относительно общей динамики рыночных цен.

Средняя оценочная стоимость жилого дома в Эдмонтоне в этом году составляет 465 500 долларов, что соответствует годовому налогу в размере 3 550 долларов.

Дальнейшие шаги

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

В апреле 2025 года городской совет планирует провести окончательный пересмотр годового бюджета и утвердить муниципальный налоговый сбор. После этого будут установлены налоговые ставки, и в мае владельцы недвижимости получат налоговые уведомления с конкретными суммами к оплате.