Пенсионер может лишиться дома из-за неожиданного повышения стоимости недвижимости.
В Калгари, крупнейшем городе канадской провинции Альберта, наблюдается необычная ситуация с оценкой недвижимости. Один из давних жителей района Silver Springs столкнулся с неожиданным повышением стоимости своего дома на 60% по сравнению с прошлым годом, что вызвало у него серьезное беспокойство.
Резкий рост оценочной стоимости
Двухэтажный дом площадью около 100 квадратных метров, принадлежащий пенсионеру Стэну Валанту, был оценен городскими властями более чем в 1 миллион долларов, хотя годом ранее его стоимость составляла 673 000 долларов. Владелец недоумевает, поскольку никаких улучшений в доме не производилось.
По данным городской администрации, средний рост стоимости жилой недвижимости в Калгари составил 15% за прошедший год. Это привело к увеличению налога на 5,5% для большинства объектов. Однако в случае с домом Валанта рост оценочной стоимости оказался значительно выше среднего показателя.
Последствия для домовладельцев
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Эдди Ли, представитель администрации Калгари, пояснил, что объекты недвижимости, стоимость которых выросла больше среднего показателя, столкнутся с более высокими налогами. Советник 1-го округа Соня Шарп отметила, что такой значительный скачок, как у Валанта, является необычным и будет иметь серьезные последствия для налогообложения.
"60-процентный скачок в оценочной стоимости чьей-то недвижимости означает значительное повышение их налога или конечных налоговых результатов," — заявила Шарп.
Процесс апелляции
Угольный проект разделил общество
Долговой кризис накрывает страну
Канада готовится к новому сезону лесных пожар...
Канадский премьер встретилась с бывшим презид...
Премьер Альберты встретилась с будущим презид...
Молодые звезды зажигают на льду
Городские власти замораживают зарплаты
Рынок труда на подъеме
Новые оценки недвижимости скоро в почтовых ящ...
Рекордное падение арендных ставок
Нефтегигант планирует рекордный рост добычи
Угроза экономического давления нависла над Ка...
Для домовладельцев, несогласных с оценкой, существует возможность подать апелляцию. В прошлом году около 2700 жителей Калгари воспользовались этим правом. Шарп настоятельно рекомендует тем, кто оказался в ситуации, подобной Валанту, немедленно начать процесс обжалования.
Для успешной апелляции необходимо:
- Подтвердить претензии доказательствами (размер недвижимости, фотографии, классификация объекта)
- Продемонстрировать, что дом оценен слишком высоко по сравнению с аналогичными объектами
- Собрать информацию о недавно проданных сопоставимых домах в районе
Апелляции должны быть поданы в Комиссию по пересмотру оценок до 21 марта. Для помощи жителям город организует онлайн-сессию "Спроси оценщика" 21 января, на которую необходимо заранее зарегистрироваться.
Стэн Валант, проживающий в своем доме почти 30 лет, планирует обжаловать оценку, опасаясь, что финансовое напряжение может вынудить его покинуть жилище. Как пенсионер с фиксированным доходом, он не может позволить себе значительное повышение налогов.
