Арендодатели и арендаторы разошлись во мнениях о грядущих изменениях.
В Нью-Брансуике готовится вступить в силу новое законодательство, ограничивающее рост арендной платы. Начиная с 3 февраля 2025 года, арендодатели смогут повышать плату не более чем на 3% в год. Это решение было одним из ключевых обещаний либералов во время предвыборной кампании.
Причины и последствия нового закона
Министр жилищного строительства Дэвид Хики отмечает значительный рост числа арендаторов за последние годы, что и послужило причиной для быстрого принятия данного закона. По новым правилам, арендодатели обязаны уведомлять жильцов за полгода о планируемом повышении платы.
Группа защиты прав арендаторов ACORN New Brunswick приветствует это решение. По словам председателя местного отделения Николы Тейлор, ранее были случаи повышения арендной платы на 60-70% в течение года. Однако она предупреждает о возможных лазейках, которые могут использовать арендодатели.
"Нам нужно, чтобы Закон о жилищной аренде был пересмотрен и изменен, чтобы убедиться, что эти лазейки закрыты для арендаторов", — заявляет Тейлор.
Реакция арендодателей
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Ассоциация владельцев квартир Нью-Брансуика выражает несогласие с новым законом. Президент ассоциации Уилл Шолтен указывает на дисбаланс между ограничением роста арендной платы и отсутствием контроля над расходами арендодателей.
"Если наши затраты контролируются на уровне трех процентов и арендная плата контролируется на уровне трех процентов, это вполне приемлемо", — говорит Шолтен. "Но когда основные затраты проходят на уровне 10 процентов, а нас просят принять трехпроцентный контроль на стороне доходов, то здесь есть дисбаланс".
Шолтен предупреждает, что некоторые владельцы недвижимости могут столкнуться с финансовыми трудностями или вовсе отказаться от владения зданиями. Группа застройщиков обратилась к правительству с просьбой о встрече для обсуждения их опасений, но пока не получила ответа.
Несмотря на отмену провинциального налога на новые многоквартирные здания, арендодатели считают эту меру недостаточной для компенсации возможных потерь.
