Комментарии
Оценить шансы
Оценить шансы

Рынок недвижимости на распутье

  • Главная
  • Новости
  • Комментарии
    Рынок недвижимости на распутье

    Снижение ставок открывает новые возможности, но неопределенность сохраняется.

    В связи с недавним решением Банка Канады о снижении ключевой ставки, эксперты расходятся во мнениях относительно перспектив рынка коммерческой недвижимости. Некоторые аналитики полагают, что сектор продолжит испытывать трудности, в то время как другие ожидают оживления деловой активности.

    Неоднозначные прогнозы

    По мнению Кевина Мейлера из BDO Canada, снижение ставки не стало неожиданностью, но сохраняется значительная неопределенность. Он отметил, что коммерческая недвижимость уже некоторое время испытывает проблемы, и эта тенденция, вероятно, продолжится. Мейлер подчеркнул влияние таких факторов, как общее состояние потребителей в Канаде и потенциальное воздействие смены администрации в США.

    С другой стороны, Марк Фидер из Avison Young Canada охарактеризовал снижение ставки как "приятную новость" для сектора коммерческой недвижимости. Он выразил оптимизм в отношении долгосрочных перспектив, особенно во второй половине года, ожидая повышенного интереса к таким активам, как промышленная недвижимость и многоквартирные дома.

    Факторы неопределенности

    Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

    Эксперты отмечают ряд проблем, с которыми сталкивается сектор коммерческой недвижимости:

    • Высокий уровень вакантных площадей в зданиях из-за сохраняющегося влияния гибридных рабочих договоренностей
    • Процентные ставки, все еще превышающие допандемийный уровень
    • Потенциальное негативное влияние на розничную торговлю из-за возможного снижения уверенности потребителей

    Инвестиционные возможности

    Несмотря на текущие трудности, некоторые аналитики видят потенциальные возможности для инвесторов. Майкл Цуронис из Hazelview Investments отметил, что снижение ставки поддержит улучшающийся инвестиционный ландшафт в канадской коммерческой недвижимости. Он ожидает увеличения активности сделок, особенно в секторе многоквартирных домов.

    "Более низкие затраты на заимствования улучшат ликвидность, и мы ожидаем увеличения активности сделок, особенно в таких секторах, как многоквартирные дома, а также помогут улучшить условия для добавления столь необходимого предложения жилья", — сказал Цуронис.

    Долгосрочные перспективы

    Мейлер советует инвесторам рассматривать долгосрочную перспективу, отмечая, что рынок недвижимости исторически демонстрировал способность к восстановлению. Он подчеркнул, что текущая ситуация может представлять возможности для компаний с достаточным капиталом и терпением, особенно учитывая ограниченное количество доступной недвижимости.

    В целом, хотя эксперты признают наличие краткосрочных и среднесрочных трудностей, многие сохраняют оптимизм в отношении долгосрочных перспектив рынка коммерческой недвижимости в Канаде.

  • #коммерческая недвижимость
  • #снижение процентной ставки
  • #неопределенность на рынке
  • #вакантные площади
  • +
  • Комментарии

    Популярные предложения

    Смотреть все

    Подпишитесь на наш Telegram!

    Мы оперативно отслеживаем новости о Канаде и публикуем полезные посты о способах иммиграции