Новые прогнозы показывают снижение темпов строительства, но спрос остается высоким.
Согласно недавно опубликованным данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), в ближайшие годы ожидается снижение темпов жилищного строительства в Канаде. Несмотря на это, показатели останутся выше среднего уровня за последнее десятилетие.
Прогнозы и реальность
Ранее федеральное правительство прогнозировало ежегодное строительство более 500 000 новых домов до 2031 года. Однако CMHC представила более консервативные оценки: менее 250 000 новых домов в 2025 году, около 240 000 в 2026 году и чуть менее 235 000 в 2027 году.
Влияние на потребителей
Ситуация на рынке жилья вызывает беспокойство у многих канадцев. Кассандра Макмуллин, планирующая переезд из Альберты в Новую Шотландию, отмечает сложности с поиском подходящего жилья по доступной цене. "Мы вынуждены рассматривать варианты по всей провинции, даже если это означает жить далеко от семьи," — говорит она.
Позиция правительства
"Наше правительство внимательно следит за торговым ландшафтом Канады и США и сосредоточено на защите наших национальных интересов, особенно когда речь идет о рынке жилья,"
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
— сообщили представители Министерства жилищного строительства, инфраструктуры и общин Канады.
Факторы, влияющие на строительство
Уадих Фарес, застройщик из Галифакса, отмечает ряд факторов, влияющих на замедление темпов строительства:
- Нехватка рабочей силы
- Проблемы с зарубежными поставками
- Высокие процентные ставки
- Ожидаемые изменения в иммиграционной политике
- Угроза потенциальной торговой войны
Несмотря на это, CMHC отмечает, что строительство отдельно стоящих домов и таунхаусов продолжается высокими темпами. Корпорация также прогнозирует улучшение ситуации с доступностью аренды благодаря ожидаемому росту уровня вакантности.
Фарес подчеркивает, что спрос на жилье сохраняется, но доступность остается проблемой для канадских арендаторов, особенно на рынках с высокой стоимостью недвижимости.
