Рост населения и цен на недвижимость ставит новые вызовы перед провинцией.
Экономический подъем и демографический рост в Альберте после пандемии привели к значительным изменениям на рынке недвижимости провинции. Такие выводы содержатся в недавно опубликованном исследовании, проведенном специалистами Школы государственной политики Университета Калгари.
Факторы роста и их последствия
Согласно отчету, геополитические события, включая конфликт в Украине, способствовали повышению цен на нефть. Это, в свою очередь, стимулировало экономику Альберты, сделав провинцию привлекательной как для жителей других регионов Канады, так и для иммигрантов.
В 2023-2024 годах наблюдался беспрецедентный рост населения — на 4,4%, в результате чего общая численность жителей провинции приблизилась к отметке в 5 миллионов человек. Это создало повышенный спрос на жилье, который требует удовлетворения.
Проблемы и решения
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Эксперты отмечают ряд сложностей в решении жилищного вопроса:
- Дефицит квалифицированных кадров в строительной отрасли
- Ограничения в зонировании и доступности земельных участков
- Разнообразие потребностей различных групп мигрантов
Несмотря на это, по данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), в Альберте зафиксирован рекордный рост числа новых строительных проектов — на 32% по сравнению с предыдущим годом.
Перспективы рынка
Аналитики предполагают, что текущий высокий спрос на недвижимость может снизиться в будущем. Это связано с возможными изменениями в национальной иммиграционной политике и Программе временных иностранных работников.
По информации агентства недвижимости RE/MAX, средняя стоимость жилья в Калгари в настоящее время составляет около 730 000 канадских долларов.
