Эксперты прогнозируют изменения на рынке недвижимости в ближайшие годы.
В ближайшее время темпы жилищного строительства в Лондоне начнут снижаться, согласно новому прогнозу Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC). Эксперты связывают это частично с падением спроса на рынке аренды.
Изменения на рынке аренды
После нескольких лет активного роста в секторе нового жилья и напряженной ситуации для арендаторов, ожидается некоторое облегчение. Экономист CMHC Энтони Пассарелли отмечает, что снижение миграции в город и ограничение числа иностранных студентов приведут к уменьшению спроса на аренду.
Согласно прогнозам, уровень вакантности для аренды незначительно повысится с 2,9% в 2024 году до 3,2% в 2025 году. При этом ожидается рост средней арендной платы за двухкомнатную квартиру с $1,548 до $1,609.
"Десять лет назад двухкомнатная квартира стоила около $800-$1000. Сейчас приходится платить $1800-$2000", — поделилась арендатор Лихарика Доли.
Прогнозы рынка недвижимости
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
CMHC прогнозирует рост продаж существующих домов и цен на них в ближайшие годы. Однако эксперты отмечают наличие экономических рисков, связанных с ситуацией в соседних США.
Ожидается, что количество продаж существующих домов незначительно увеличится с 8,100 в 2024 году до 8,100-8,900 в 2025 году. Средняя цена продажи может вырасти с $642,000 до $649,000-$699,000 за тот же период.
При этом прогнозируется снижение количества новых жилищных проектов с 4,171 в 2024 году до 2,550-3,250 в 2025 году. Застройщики, вероятно, будут завершать текущие проекты и выжидать, прежде чем начинать новые.
