Эксперты отмечают рост цен на недвижимость и ужесточение требований к доходам покупателей.
В январе 2025 года наблюдалось повышение финансового порога для приобретения жилья в столице Канады. Согласно данным, опубликованным онлайн-сервисом ипотечного брокерства Ratehub.ca, для покупки дома в Оттаве теперь требуется годовой доход в размере $141,420, что на $790 превышает показатель предыдущего месяца.
Рост цен на недвижимость в Оттаве
Эксперты связывают увеличение необходимого дохода с ростом стоимости жилья. В январе средняя цена дома в Оттаве достигла $649,900, поднявшись на $4,100 по сравнению с декабрем. Расчеты Ratehub.ca основаны на ипотечной ставке 4,7% и ставке стресс-теста 6,7%, учитывая первоначальный взнос в 20% и срок амортизации 25 лет.
Общеканадская тенденция
Аналитики отмечают, что ухудшение доступности жилья наблюдается по всей стране. Рост необходимого дохода для покупки недвижимости зафиксирован в 12 крупнейших городах Канады, включая Торонто, Ванкувер и Монреаль. Это связано со стабилизацией фиксированных ипотечных ставок и общим повышением цен на рынке недвижимости.
Региональные различия
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Наиболее высокие требования к доходу покупателей жилья предъявляются в Ванкувере, где для приобретения дома средней стоимости необходим годовой доход в $243,300. В Торонто этот показатель составляет $223,290, увеличившись на $1,640 за месяц. Самый значительный рост требуемого дохода наблюдался в Гамильтоне, где он вырос на $4,050, достигнув $174,450.
Условия доступности жилья ухудшились по всей Канаде в январе, поскольку фиксированные ипотечные ставки стабилизировались, а цены на жилье выросли во многих крупных рынках страны.
Эта тенденция вызывает озабоченность у потенциальных покупателей и экспертов рынка недвижимости, поскольку может привести к дальнейшему снижению доступности жилья для канадцев.
