Новые тенденции могут изменить ситуацию для покупателей.
Рынок недвижимости в районе Ванкувера демонстрирует признаки стабилизации, согласно последним данным городского совета по недвижимости. В феврале 2025 года наблюдалось умеренное увеличение предложения новых объектов на фоне снижения общего объема продаж.
Динамика продаж и новых предложений
В прошлом месяце было зарегистрировано 1 827 сделок по продаже домов в Большом Ванкувере, что на 11,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Этот показатель также оказался на 28,9% ниже 10-летнего сезонного среднего значения для февраля.
Одновременно с этим на рынке появилось 5 057 новых объектов недвижимости, что на 10,9% превышает показатель февраля 2024 года. Стоит отметить, что в январе рост нового предложения был еще более значительным — более 46%.
Оценка экспертов
"После январского всплеска нового предложения, как продажи домов, так и новые листинги в феврале приблизились к историческим средним показателям", — комментирует ситуацию Эндрю Лис, директор по экономике и анализу данных агентства недвижимости Greater Vancouver Realtors.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Эксперт также отмечает, что в связи с ожидаемым снижением ставки Банком Канады в конце марта, покупатели жилья могут рассчитывать на некоторое улучшение условий кредитования. При этом они смогут воспользоваться самым широким выбором домов на рынке со времен до пандемии.
Ценовая динамика
Что касается цен на недвижимость, эталонная композитная стоимость в феврале составила 1 169 100 долларов. Это на 1,1% ниже, чем год назад, и на 0,3% меньше январского показателя.
Таким образом, рынок недвижимости Ванкувера демонстрирует признаки баланса, что может создать благоприятные условия как для покупателей, так и для продавцов в ближайшем будущем.
