Рост предложения не привел к увеличению продаж жилья.
Рынок недвижимости в районе Ванкувера демонстрирует противоречивые тенденции, согласно последним данным местного совета по недвижимости. Несмотря на увеличение предложения жилья, количество сделок купли-продажи в марте текущего года достигло минимального уровня за последние шесть лет.
Снижение продаж на фоне роста предложения
В марте 2025 года было зафиксировано 2 091 сделка по продаже жилья, что на 13,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот показатель также на 36,8% ниже среднего значения за последнее десятилетие. При этом количество новых объявлений о продаже недвижимости выросло на 29% по сравнению с мартом 2024 года, достигнув 6 455 единиц. Общее число активных объявлений увеличилось на 37,9% и составило 14 546.
Благоприятные условия для покупателей
Эндрю Лис, директор по экономике и анализу данных Greater Vancouver Realtors, отмечает, что текущая ситуация на рынке создает благоприятные условия для покупателей, которых не наблюдалось уже много лет. Этому способствуют снижение цен с недавних максимумов и уменьшение ипотечных ставок. Однако, несмотря на готовность продавцов к взаимодействию, покупательская активность остается ниже ожидаемой для данного времени года.
Динамика цен
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Композитная базовая цена в марте составила 1 190 900 долларов, что на 0,6% ниже показателя годичной давности, но на 0,5% выше февральского значения. Эта динамика свидетельствует о некоторой стабилизации цен на рынке недвижимости Ванкувера.
Покупатели в Metro Vancouver не видели таких благоприятных рыночных условий уже много лет, — комментирует ситуацию Эндрю Лис.
Эксперты продолжают наблюдать за развитием ситуации на рынке недвижимости Ванкувера, ожидая возможного увеличения покупательской активности в ближайшие месяцы.
