Весеннее пробуждение рынка недвижимости
Эксперты прогнозируют оживление и рост цен после серии снижений ставок.
Согласно последнему прогнозу компании Royal LePage, рынок недвижимости Канады ожидает оживление к весне 2025 года после периода спада. Аналитики предполагают, что это произойдет вследствие трех последовательных снижений процентной ставки.
Текущая ситуация на рынке
В третьем квартале 2024 года средняя цена на жилье в Канаде выросла на 1,6% в годовом исчислении, достигнув 815 500 долларов. Однако по сравнению с предыдущим кварталом наблюдалось снижение на 1,1%. Эксперты связывают это с низкой активностью на большинстве рынков в летний период, отмечая при этом рост объемов продаж в сентябре.
Президент и CEO Royal LePage Фил Сопер отметил, что несмотря на снижение ключевой ставки Банком Канады, спрос со стороны покупателей остается слабым, особенно среди первичных покупателей и мелких инвесторов. Он предполагает, что обе группы вернутся на рынок, как только стоимость недвижимости начнет расти.
Региональные различия
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
В Большом Монреале совокупная цена на жилье выросла на 5,2% в годовом исчислении. Рынки Торонто и Ванкувера показали более скромный рост — 0,7% и 0,5% соответственно. В районе Большого Торонто средняя цена дома достигла 1 155 800 долларов, хотя в квартальном исчислении наблюдалось снижение на 2,9%.
Прогнозы на будущее
Royal LePage прогнозирует, что цены на жилье в национальном масштабе останутся стабильными в течение четвертого квартала 2024 года. Ожидается, что совокупная цена дома в Канаде вырастет на 5,5% в четвертом квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
"Восстановление рынка, хотя и неравномерное по всей стране, уже идет полным ходом на большинстве рынков", — заявил Сопер.
Эксперты предполагают, что весенний рынок 2025 года может начаться уже в конце января или начале февраля, что связано с ожидаемым дальнейшим снижением процентных ставок и растущим спросом как со стороны местного населения, так и иммигрантов.
