Почти 40 млн. американцев платят по ипотеке более 30% своих доходов, и почти 20 млн. человек – более 50% доходов. В чем причина такой ситуации: в высоких ценах на недвижимость или низких доходах?
Как в банках США оценивают твою платежеспособность
Здравствуйте, друзья! Вчера читаю известие, что 39 млн. американцев платят за жилье больше, чем могут себе позволить. Я сразу подумал, как определить, что они не могут себе позволить, если они реально платят. Человек платит, но позволить себе не может. Это как?
Я пошел разбираться, и там написано, что не может себе позволить, если платит больше 30% своего дохода. Я с большим любопытством пытался найти, какой доход имеется в виду: из того, что получают на руки, или до вычета налогов? Но на этот счет ничего не было. В банковской индустрии, когда вам дают ипотеку, банковские служащие смотрят на процент от «грязного» дохода. Если у тебя, допустим, 100 тыс. зарплата, то ты не можешь тратить на жилье больше 30 тыс. в данном случае на ипотеку.
Итак, 39 млн. американцев, можно сказать, надрываются и так живут. Но дальше они усугубляют и говорят, что 19 млн., то есть почти половина от тех 39 млн., платят даже больше 50%. Речь не идет о нелегальных иммигрантах, которые, возможно, все отдают за еду и питание. Речь идет о легальных жителях Америки, у которых есть как минимум грин-карта. Их включают в статистику. 19 млн. платят аж больше 50%!
Половина из тех, кто живет не по средствам, живет сильно не по средствам. Чисто экономически это тревожный симптом, когда растет количество таких людей. С 2001 года выросло примерно на треть это число. Экономически это стремная штука, потому что люди, у которых все ушло на жилье, не могут отдать деньги в экономику, что-то купить. Фактически экономика обескровливается деньгами, которые ушли в ипотеку и не пришли сюда.
Я думаю, что общий интерес вот такой, а не в каких-то гуманитарных или социальных соображениях.
Где больше доходов уходит на жилье?
Третий интересный факт состоит в том, где именно люди особенно живут не по средствам, где у них такой высокий процент дохода, уходящий на жилье. Где они массово находятся в таком состоянии?
Я утром рассказываю своей Светлане эту хохму и спрашиваю, где живут люди, которые живут так? Она говорит: «Наверное, на первом месте Сан-Франциско». Мы знаем, что в Кремниевой долине все дорого, а Сан-Франциско – это вообще какой-то апофеоз, бьет Кремниевую долину по всем параметрам дороговизны. Но нет, это не Сан-Франциско. Я спрашиваю, кто второй или третий? Она говорит: «Второй, наверное, Нью-Йорк, а третий Вашингтон D.C.».
Оказалось, что на первом месте по количеству людей, живущих не по средствам, - Майами. Вот где больше всего в процентном отношении людей, у которых существенная часть дохода уходит просто на жилье. Не там, где дорого, а там, где мало получают. Флорида известна дешевым жильем. Если ты мало получаешь, то даже дешевое жилье будет отнимать значительную часть дохода.
Политика определяет настроение американцев
Инцидент над Красным морем потряс военных США
Рекордное число судей при Байдене
Воздушный коллапс на горизонте
Неожиданный бонус от налоговой службы
Банковские гиганты в центре скандала из-за пл...
Сенат США одобрил расширение социальных выпла...
Угроза остановки правительства США нависла на...
Зимнее тепло бьет по кошельку американцев
Сенат одобрил спорный оборонный бюджет
Рекордный наплыв путешественников на праздник...
Праздничные долги не повод для паники
На втором месте Лос-Анджелес. Почему Лос-Анджелес? Потому что там тоже похожая ситуация, там тоже много недорогого жилья, и там есть миллионы людей, которые мало зарабатывают. Там есть громадные бедные районы с афроамериканцами, латиносами, и у них мало денег.
👉 Подпишитесь на наш Telegram-канал, чтобы первыми узнавать важные новости из США.
