Жилье в США: почему американцы живут в домах, которые им не по карману
Почти 40 млн. американцев платят по ипотеке более 30% своих доходов, и почти 20 млн. человек – более 50% доходов. В чем причина такой ситуации: в высоких ценах на недвижимость или низких доходах?
Я подумал, что то, что с 2001 года большее количество людей оказалось за вот этой чертой, в значительной степени определяется тем, что банки смягчили политику выдачи кредитов и перестали за этим следить. Поэтому появилось больше людей, которые по доходу не подходят, но у них есть деньги. Они положили какой-то задаток – и вперед.
С другой стороны, у меня есть подозрение, что эти люди, которые сильно переплачивают, это, скорее всего, риэлторы. Вряд ли это люди, которые владеют этой недвижимостью. Там много неясного в этой статье, но я подумал, что вам будет интересно, как люди переплачивают.
Если мы смотрим как банк, то человек, получающий 100 тысяч, должен платить не больше трети, то есть 33 тысяч. Но дело в том, что если он со 100 тысяч заплатил налог, и у него осталось 68 тысяч, из этих денег он отдал 33 тысяч за жилье, то на уровне чистого дохода можно легко подскочить к 50%. А еще есть другие необходимые расходы, а еще надо за электричество заплатить, за вывоз мусора. Так, глядишь, 50% легко набежит.
Другое дело, если их двое: муж и жена. Один зарабатывает 100 тысяч, другой – 60 тысяч. Уже совершенно другая жизнь начинается. В этом смысле легче выживать, когда две зарплаты в семье. Вот такой у нас вышел экономический разговор. Счастливо!
👉 Подпишитесь на наш Telegram-канал, чтобы первыми узнавать важные новости из США.
