Оценить шансы

Средняя стоимость аренды жилья в Канаде

Средняя стоимость аренды жилья в Канаде

Обзор роста арендных ставок и доступности жилья в крупнейших городах и провинциях в 2024 году.

В последние годы рынок аренды жилья в Канаде постоянно находится под пристальным вниманием, особенно на фоне растущего спроса и замедления роста предложения. Актуальные отчеты показывают, что арендные ставки по состоянию на август 2024 года продолжают расти, хотя и более медленными темпами, чем в предыдущие годы. Для тех, кто планирует арендовать жилье в ближайшее время, важно понимать динамику цен, чтобы лучше ориентироваться на рынке недвижимости в разных регионах страны. В этой статье мы рассмотрим ключевые изменения арендной платы в крупнейших городах Канады, а также в провинциях, где наблюдаются самые значительные сдвиги.

Обзор рынка аренды жилья в Канаде

Средняя арендная плата за все типы жилой недвижимости в Канаде составила $2 201 CAD в июле 2024 года, что на 5,9% больше по сравнению с предыдущим годом. Однако этот темп роста стал самым медленным за последние 31 месяц, что может указывать на стабилизацию рынка.

Стоимость аренды по типу жилья:

Тип жилья Студия 1 спальня 2 спальни 3 спальни
Квартира $1 610 CAD $1 941 CAD $2 336 CAD $2 656 CAD
Кондо $1 887 CAD $2 134 CAD $2 469 CAD $3 017 CAD
Дом/Таунхаус - $1 521 CAD $2 010 CAD $2 577 CAD

Региональные изменения: где аренда растет, а где снижается

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

В некоторых регионах наблюдается снижение арендной платы. В Британской Колумбии средняя аренда снизилась на 2%, до $2 570 CAD, а в Онтарио — на 1,5%, до $2 396 CAD. Однако в Саскачеване арендная плата выросла на 22,2%, хотя средняя месячная аренда составляет всего $1 331 CAD, что на 38% ниже среднего по стране.

Средняя стоимость аренды жилья по провинциям:

Провинция Студия 1 спальня 2 спальни 3 спальни
Альберта $1 216 CAD $1 620 CAD $1 986 CAD $2 191 CAD
Атлантическая Канада $1 538 CAD $1 972 CAD $2 503 CAD $3 060 CAD
Британская Колумбия $1 988 CAD $2 304 CAD $2 902 CAD $3 311 CAD
Манитоба $968 CAD $1 436 CAD $1 781 CAD $2 080 CAD
Северо-Западные территории $1 183 CAD $1 587 CAD $1 854 CAD $2 351 CAD
Онтарио $1 828 CAD $2 189 CAD $2 638 CAD $3 073 CAD
Квебек $1 473 CAD $1 714 CAD $2 159 CAD $2 517 CAD
Саскачеван $969 CAD $1 235 CAD $1 432 CAD $1 656 CAD

Крупные города: аренда растет, но не везде

В крупнейших городах Канады аренда продолжает расти с разной скоростью. Ванкувер продолжает лидировать в списке самых дорогих городов по арендной плате, хотя в годовом исчислении аренда стала ниже на 7,2%, составив $3 101 CAD. В Торонто арендные ставки также снизились на 4,6% за год, составив $2 719 CAD. Эдмонтон показал самый значительный годовой рост — 14,3%, со средней арендной платой в $1 579 CAD, хотя этот город не вошел в список 30 самых дорогих по Канаде. В Калгари аренда выросла на 3,7% до $2 111 CAD, хотя темпы годового роста в городе замедляются. 

Самые дорогие города Канады по аренде жилья:

Город 1 спальня 2 спальни
Ванкувер (Британская Колумбия) 2 761 CAD 3 666 CAD
Бернаби (Британская Колумбия) $2 566 CAD $3 184 CAD
Торонто (Онтарио) $2 443 CAD $3 198 CAD
Миссисауга (Онтарио)

$2 364 CAD

$2 764 CAD
Берлингтон (Онтарио) $2 258 CAD $2 687 CAD
Норт-Йорк (Онтарио) $2 258 CAD $2 653 CAD
Этобико (Онтарио) $2 206 CAD $2 843 CAD
Виктория (Британская Колумбия) $2 189 CAD $2 797 CAD
Ватерлоо (Онтарио) $2 102 CAD $2 414 CAD
Брэмптон (Онтарио) $2 075 CAD $2 429 CAD
Гуэлф (Онтарио) $2 051 CAD $2 415 CAD
Галифакс (Новая Шотландия) $2 050 CAD $2 669 CAD
Бэрри (Онтарио) $2 031 CAD $2 279 CAD
Оттава (Онтарио) $2 015 CAD $2 506 CAD
Келоуна (Британская Колумбия) $2 002 CAD $2 452 CAD
Китченер (Онтарио) $1 931 CAD $2 305 CAD
Ошава (Онтарио) $1 863 CAD $2 200 CAD
Кингстон (Онтарио) $1 828 CAD $2 267 CAD
Гамильтон (Онтарио) $1 822 CAD $2 135 CAD
Нанаймо (Британская Колумбия) $1 787 CAD $2 222 CAD
Лондон (Онтарио) $1 780 CAD $2 215 CAD
Брэнтфорд (Онтарио) $1 764 CAD $2 024 CAD
Монреаль (Квебек) $1 756 CAD $2 295 CAD
Калгари (Альберта) $1 751 CAD $2 157 CAD
Гатино (Квебек) $1 736 CAD $1 937 CAD
Сент-Катаринс (Онтарио) $1 713 CAD $1 969 CAD
Ниагара-Фолс (Онтарио) $1 631 CAD $2 021 CAD
Лаваль (Квебек) $1 592 CAD $2 089 CAD
Виндзор (Онтарио) $1 528 CAD $1 855 CAD
Квебек-сити (Квебек) $1 458 CAD $1 649 CAD

Рынок аренды жилья в Канаде в 2024 году демонстрирует многообразие тенденций: арендные ставки продолжают расти, хотя темпы этого роста замедляются в некоторых регионах. В то время как такие города, как Ванкувер и Торонто, остаются лидерами по стоимости аренды, другие регионы, особенно в прериях и Атлантической Канаде, предлагают более доступные варианты. Понимание этих региональных различий поможет арендаторам лучше сориентироваться на рынке недвижимости и сделать более обоснованные решения при выборе жилья. Важно также следить за изменениями на рынке в ближайшие месяцы, чтобы не упустить возможности выгодной аренды в динамично меняющейся экономической среде.

Источник
  • #аренда жилья в Канаде
  • #аренда в Канаде
  • #стоимость жилья в Канаде
  • #стоимость аренды в Канаде
  • +
  • Популярные предложения

    Смотреть все