Как проблемы арендодателей повлияют на канадцев, снимающих жилье

Канадские съемщики жилья не склонны сочувствовать своим арендодателям: стоимость аренды в большинстве канадских городов растет. Однако у собственников жилья тоже есть проблемы, которые негативно отразятся на арендаторах.

Инвестиции в жилье на данный момент невыгодны. В 2023 году канадский рынок недвижимости столкнулся с кризисом. Сейчас спрос на дома и квартиры слишком высок, а потому цены на них неоправданно завышены. Обычно инвесторы приобретают жилье рассчитывая, что в будущем его стоимость вырастет. В нынешней ситуации она наоборот понизится. Вероятно, что в 2024 году жилье в Канаде будет стоить дешевле, чем сейчас. Поэтому инвесторам нет смысла приобретать его в этом году.

Из-за этого в следующем году желающих арендовать жилье может оказаться больше, чем тех, кто сдает его. Возникнет спрос, превышающий предложение, и стоимость аренды жилья снова вырастет.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

О проблемах с арендой жилья уже сейчас говорит занимательная статистика. Согласно исследованию Urbanation и CIBC, в высоких ценах на аренду жилья в 2023 году виновата не только жадность арендодателей. Эта категория людей впервые с 2017 года столкнулась с отрицательным денежным потоком по своей недвижимости. Доход от сдачи жилья в аренду меньше, чем расходы по ипотеке. Дополнительные траты приносят налоги на недвижимость и квартплата. Получается абсурдная ситуация: съемщики платят все больше, а арендодатели получают все меньше и уходят в минус.

Во всем виновато повышение ставок по кредитам, к которому прибегнул Центробанк Канады. Платить ипотеку теперь тяжело, а большинство канадских арендодателей брали свою собственность в кредит.

Но есть и хорошие новости. Проблемы рынка недвижимости касаются в основном крупных городов и популярных провинций, таких как Онтарио и Британская Колумбия. В случае с провинциями, расположенными в прериях, все не так плохо: жилье в Альберте, Саскачеване и Манитобе становится доступнее.

Кроме того, власти Канады не намерены сидеть сложа руки. Они стараются заимствовать опыт других стран, чтобы сделать покупку и аренду жилья более доступными.