Строительный бум в Канаде не решает жилищный кризис

В первой половине 2024 года наблюдался умеренный рост жилищного строительства в ключевых городах Канады, согласно данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации. Несмотря на увеличение на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, объемы строительства все еще не соответствуют растущему спросу на жилье.

Региональные различия в строительной активности

Значительный рост строительства был отмечен в Калгари, Эдмонтоне и Монреале. Однако в Торонто, Ванкувере и Оттаве наблюдалось снижение на 10-20% по сравнению с прошлым годом. Всего было начато строительство 68 639 жилых единиц, что является вторым по величине показателем с 1990 года.

Тенденции в многоквартирном строительстве

В сегменте многоквартирных домов наблюдался небольшой рост, преимущественно за счет строительства арендного жилья. Почти половина квартир, строительство которых началось в первой половине 2024 года, предназначались для аренды. В то же время количество начатых строительств кондоминиумов снизилось в большинстве городов.

Темпы жилищного строительства на душу населения оставались около исторического среднего уровня и недостаточны "для сокращения существующего разрыва в предложении и улучшения доступности жилья для канадцев".

Прогнозы и проблемы

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Эксперты прогнозируют продолжение тенденции снижения строительства кондоминиумов из-за слабого спроса. Застройщики сталкиваются с трудностями в достижении минимального уровня предварительных продаж, необходимого для начала строительства. Это может привести к дальнейшему обострению проблемы доступности жилья в крупных городах Канады.