Рынок недвижимости на пороге перемен

Новое исследование рынка недвижимости Канады выявило интересную тенденцию: запасы кондоминиумов в крупных городах страны демонстрируют заметный рост. Эксперты связывают это явление с увеличением числа продавцов, которые выставляют свои объекты на продажу в ожидании повышения спроса среди покупателей.

Региональные различия в динамике рынка

Согласно данным, представленным в отчете компании Re/Max Canada, за период с января по август 2024 года наибольший прирост запасов кондоминиумов наблюдался в долине Фрейзер, Британская Колумбия, где показатель достиг 58,7% в годовом исчислении. На втором месте оказался район Торонто с ростом в 52,8%, а замкнул тройку лидеров Калгари с 52,4%.

Несмотря на общую тенденцию к снижению продаж в большинстве регионов, Эдмонтон продемонстрировал впечатляющий рост на 36,7%, реализовав 3351 объект недвижимости. В то же время в районе Большого Торонто, Большом Ванкувере и долине Фрейзер наблюдалось падение продаж более чем на 8%.

Прогнозы и ценовая динамика

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Кристофер Александер, президент Re/Max Canada, прогнозирует оживление рыночной активности к весне следующего года, особенно в сегменте недорогого жилья. Это связано с ожидаемым высвобождением отложенного спроса после периода высоких процентных ставок и жестких условий кредитования.

Ожидается, что отложенный спрос будет стимулировать более активную рыночную деятельность, особенно в начальном ценовом сегменте.

Однако эксперты предупреждают, что рынок кондоминиумов Торонто, страдающий от избыточного предложения и низкого спроса, может дольше всех восстанавливаться после периода застоя.

Интересно отметить, что район Большого Торонто стал единственным регионом, где средние цены на кондоминиумы снизились на 1,9%, достигнув отметки в 732 648 долларов. В противовес этому, Калгари продемонстрировал наибольший рост средней цены — на 15%, до 347 203 долларов.

Данный анализ рынка недвижимости Канады предоставляет ценную информацию для инвесторов, покупателей и продавцов, помогая им принимать более обоснованные решения в текущих экономических условиях.