Сколько стоит недвижимость в США. Цены на жилье

Всем привет!

Я Юрий Моша, автор блога «Русская Америка», и сегодня тема этого выпуска – как купить квартиру либо дом в США. Я уже рассказывал подробно как можно снять квартиру либо дом, рассказывал про цены, рассказывал про районы, где живут русские. Вы можете это посмотреть в предыдущих выпусках. А сейчас расскажу как, все таки, купить жилье в Америке и из чего складывается стоимость, как юридически все это оформить. Пройдусь по тем вопросам, которые вы мне часто задаете.

Один из таких вопросов о том, что существует европейская практика, что когда ты имеешь жилье, то легче получить визу, либо вид на жительство, либо гражданство этой страны. В Америке, к сожалению, этого нет, покупка жилья не упрощает получение вами визы или грин карты. Запомните это и, пожалуйста, не задавайте мне больше этот вопрос. Это очень часто спрашивают.

Теперь по поводу стоимости жилья. Конечно же, как и во всем мире, стоимость жилья зависит от места. В Нью-Йорке квартира будет стоить дороже, чем в Оклахоме или в Огайо, в Кентукки или Джорджии, в штатах, в которых не так престижно жить. Нью-Йорк, конечно, самый дорогой город по стоимости жилья, но есть города, которые так же престижны, но жилье там не дорогое. Так, например, всем известный Майами, где уже каждая звезда российской эстрады купила себе жилье. Я последний раз был в Майами совсем недавно и там я постоянно слышу русскую речь. Раньше так было только в Нью-Йорке. Последний раз, когда я год назад был в Майами, не было столько русской речи на улицах, будто каждый второй русский, а в Нью-Йорке я, конечно, чаще слышал русскую речь. Кстати, сейчас перекресток впереди большой и белка переходит дорогу, так медленно-медленно крадется. Белок в Нью-Йорке очень много.

Сейчас Майами очень популярен, потому что низкая цена на жилье, поэтому не только звезды эстрады, но и наши российские олигархи, плюс еще много жуликов, воров, которые бывшие или действующие чиновники и которые украли деньги из бюджета России, потому что Путин им это позволяет, и купили жилье. Половина квартир в Майами принадлежит чиновникам. Ну да Бог с ними. Сейчас мы поговорим о стоимости жилья.

В Майами я смотрел квартиры, ездил с риелторами. Шикарные квартиры с видом на океан и в ста метрах от него можно купить за 100 тысяч долл. Смотрел даже небольшой домик за 70 тысяч долл. Он не в очень хорошем состоянии, там надо крышу подремонтировать, окна я бы там поменял, потому что они какие-то алюминиевые. Поэтому в Майами жилье можно найти дешево.

В Нью-Йорке цены, конечно выше, но опять же, не такие сумасшедшие как в России, потому что здесь нет коррупционной составляющей. Здесь нет бешеных плат строителей за разрешение на строительство, за сдачу объекта в эксплуатацию, поэтому цены, конечно же, дешевле чем в Москве.

Если кому-то нужна квартира в Нью-Йорке или вообще в Америке, то, пожалуйста, звоните мне в скайп, я сведу вас с нормальным риелтором. Не понравится один, дам второго, третьего, у меня довольно много знакомых, и вам подберут хорошее жилье.

Еще немаловажный момент, на который нужно обратить внимание, кроме того, что вы заплатите за квартиру, (вы можете ее купить в кредит, здесь очень низкие ипотечные ставки), у вас будет еще два платежа. Это налог, как и в России, но его размер зависит от места, где находится ваша квартира или дом. Есть такие места в Нью-Йорке, где налог на дом составляет больше 20 тысяч долларов в год, а есть такие места в том же Нью-Йорке, где налог составляет одну тысячу долларов, и это место может быть не плохое, с точки зрения проживания. Как они эту кадастровую стоимость или этот налог вычисляют, я не знаю, но на это надо смотреть. Это важно. Смотрите чтобы налог у вас был не большой.