Эксперты прогнозируют стабилизацию цен и увеличение предложения.
Согласно недавнему анализу рынка недвижимости, в Калгари ожидается продолжение роста цен на жилье в наступающем году. Прогноз, представленный компанией Royal LePage, предсказывает увеличение совокупной стоимости жилья в городе на 4% к концу 2025 года, достигнув отметки в 728 104 доллара.
Стабилизация рынка и ожидания на будущее
После напряженного 2024 года рынок недвижимости Калгари начал демонстрировать признаки стабилизации. Коринн Лайалл, брокер и владелец Royal LePage Benchmark, отмечает увеличение запасов жилья до уровней, не наблюдавшихся почти два года. Однако предложение все еще остается ограниченным по сравнению с постоянным потоком спроса.
Ожидается, что 2025 год принесет более сбалансированный рынок в определенных категориях жилья и ценовых сегментах. Для отдельно стоящих домов прогнозируется рост цен на 4,5% до 836 000 долларов, в то время как стоимость кондоминиумов может увеличиться на 2% до 278 154 долларов.
Тенденции в различных сегментах рынка
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Лайалл отмечает, что в четвертом квартале наблюдалось увеличение предложения в верхнем сегменте односемейных домов, тогда как в нижних ценовых категориях предложение оставалось ограниченным. Ожидается, что эта тенденция сохранится в следующем году, что может привести к росту цен в нижнем сегменте рынка отдельных домов.
Сравнение с другими городами Канады
Масштабный проект преобразит культурное прост...
Судебное разбирательство по спорному градостр...
Искусство исцеления душ
Зимние выходные в канадском городе
Многомиллионный счет за аварию водопровода
Погодные катаклизмы в Канаде бьют рекорды
Похищение девочки в угнанном автомобиле
Трагическая история малыша Габриэля
Новая политическая сила в городском совете
Праздничная экономия в провинции
Падение режима Асада вызывает волну надежд
Падение режима и триумф свободы
В сравнении с другими крупными рынками, исследованными Royal LePage, Калгари находится среди городов с наиболее умеренным ростом цен на жилье. Город занимает четвертое место по уровню цен на недвижимость среди исследованных населенных пунктов.
Факторы, влияющие на рынок
Ожидается, что рост будет поддерживаться за счет увеличения количества таунхаусов и прикрепленных жилых помещений, которые привлекательны для покупателей, впервые приобретающих жилье. Снижение процентных ставок может привлечь на рынок больше покупателей и побудить некоторых владельцев выставить свои дома на продажу.
"Мы наблюдали улучшение потребительской уверенности за последние шесть месяцев, поскольку процентные ставки снизились. С вероятным продолжением снижения стоимости заимствований в первой половине 2025 года, мы ожидаем, что это привлечет на рынок больше покупателей", – отметила Лайалл.
По всей Канаде Royal LePage прогнозирует национальный рост цен на недвижимость на 6% в годовом исчислении, достигая 856 692 долларов. Однако политические изменения в США и возможные федеральные выборы в Канаде могут повлиять на состояние рынка жилья в будущем.
