Если вы собираетесь иммигрировать в Канаду, не спешите ехать в Торонто или Ванкувер!
Многие иммигранты хотят сразу после переезда поселиться в мегаполисах, потому что там активная жизнь и много возможностей. Но есть и обратная сторона: очень высокие расходы. Не каждый канадец может позволить себе жизнь в Торонто или Ванкувере, а для приезжих цены на аренду и другие траты могут оказаться неподъемными.
Если вы не уверены, что потянете жизнь в мегаполисе, рассмотрите города поменьше. Обычно в них почти такие же зарплаты, но расходы намного ниже. Канадская ассоциация недвижимости составила топ доступных городов на 2024 год.
Цены и зарплаты в Торонто и Ванкувере
Давайте сначала рассмотрим ситуацию в Торонто и Ванкувере, чтобы было понятно, с чем сравнивать. Главная статья расходов ― это аренда жилья. Средние цены в центре городов следующие:
- Торонто:
-
квартира с одной спальней: $2 500 CAD;
- квартира с тремя спальнями: $4 400 CAD;
-
- Ванкувер:
-
квартира с одной спальней: $2 800 CAD;
- квартира с тремя спальнями: $5 250 CAD.
-
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
А цены на покупку дома иммигрантов обычно повергают в шок, потому что средняя стоимость ― свыше $1 млн CAD.
Остальные расходы: продукты, коммунальные услуги, транспорт, связь, интернет, одежда и прочее ― в разных городах могут быть похожи.
Что касается доходов, в Торонто средняя зарплата после вычета налогов ― $4 900 CAD, а в Ванкувере ― $4 500 CAD. Семья в таком городе может прожить, только если работают оба супруга.
Однако иммигранты часто начинают с минимальной зарплаты и близкой к минимальной. Минимальную зарплату устанавливают власти провинции, и во всех городах провинции она одинаковая. Например, Торонто расположен в провинции Онтарио, и минимальная зарплата на 2024 год составляет $17,20 CAD ― как и в любом другом городе Онтарио.
Рейтинг доступных городов
При составлении списка самых доступных городов страны Канадская ассоциация недвижимости учитывала в первую очередь соотношение дохода и стоимости покупки жилья. Поэтому не удивляйтесь, что на первых местах будут не города, где самые низкие цены, а города, где лучшее соотношение доходов и расходов.
10 место: Виннипег
Виннипег, столица провинции Манитоба, известен своими суровыми зимами, когда температура может опускаться до -30 градусов. Но также здесь гостеприимная атмосфера и, кстати, крупное сообщество иммигрантов из Украины.
Виннипег является важным промышленным центром и крупным транспортным узлом Канады. Также здесь развито сельское хозяйство, производство, сфера логистики, финансов, здравоохранения. Численность населения превышает 800 000 человек.
Что предлагает Виннипег:
- аренда квартиры с одной спальней: $1 250 CAD;
- аренда квартиры с тремя спальнями: $2 060 CAD;
- стоимость покупки жилья: $399 000 CAD;
- средний доход на семью в месяц: $6 400 CAD.
9 место: Шербрук
Шербрук находится на юге франкоязычной провинции Квебек. Это небольшой город с населением чуть больше 180 000 человек, находится недалеко от Монреаля. Шербрук известен как образовательный центр Квебека, здесь находится один из престижных франкоязычных университетов Канады ― Университет Шербрука.
В городе развиты такие отрасли, как текстильное производство, технологии, фармацевтика и пищевая промышленность. Благодаря наличию университетов и исследовательских центров, также развиваются сектора высоких технологий и науки. Экономика города поддерживается программами инновационного развития, что делает его привлекательным для стартапов и исследователей.
В целом, Шербрук — это тихий и уютный город с высокими стандартами жизни, доступным жильем и множеством возможностей для образования и профессионального роста. И главное, город очень доступный. Расходы и доходы здесь такие:
- аренда квартиры с одной спальней: $1 100 CAD;
- аренда квартиры с тремя спальнями: $1 470 CAD;
- стоимость покупки жилья: $367 000 CAD;
- средний доход на семью в месяц: $6 200 CAD.
8 место: Квебек-Сити
Еще один город в провинции Квебек ― Квебек-Сити. Он славится своей богатой историей, европейским очарованием и высоким уровнем безопасности. Старый город Квебека включен в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Квебек-Сити идеально подходит для семей, которые ищут баланс между работой и личной жизнью. Находится, кстати, недалеко от границы с США.
Экономика города ориентирована на правительственные учреждения, образование, здравоохранение и туризм. Также здесь развиты сектора науки и технологий, а также транспорт и логистика. Население города ― свыше 550 000 человек.
Квебек-Сити ― довольно бюджетный город для жизни:
- аренда квартиры с одной спальней: $1 270 CAD;
- аренда квартиры с тремя спальнями: $1 970 CAD;
- стоимость покупки жилья: $367 000 CAD;
- средний доход на семью в месяц: $6 200 CAD.
Но стоит знать, что Шербрук, Квебек-Сити и другие города в провинции Квебек ― франкоязычные, и без знания французского в них будет сложно адаптироваться.
7 место: Сент-Джонс
Следующую строчку занимает город Сент-Джонс, расположенный на восточном побережье Канады в провинции Ньюфаундленд и Лабрадор. Сент-Джонс находится на самом краю североамериканского континента, благодаря чему это одно из самых живописных мест в Канаде. Проживают здесь всего 112 000 человек.
Интересный факт: на месте Сент-Джонса было одно из старейших поселений во всей Северной Америке, именно сюда приплывали первые колонисты. Сейчас Сент-Джонс ― один из самых доступных городов в Атлантической Канаде и в стране в целом. К тому же, это отличное место для тех, кто ищет уединение и тишину.
Экономика Сент-Джонса во многом основана на нефтяной и газовой промышленности благодаря его расположению. Кроме того, развиты рыболовство, судостроение, морской транспорт и туризм. В последние годы правительство активно развивает секторы технологий и инноваций.
Сент-Джонс может похвастаться весьма бюджетными расходами на жизнь:
- аренда квартиры с одной спальней: $1 260 CAD;
- аренда квартиры с тремя спальнями: $1 850 CAD;
- стоимость покупки жилья: $342 000 CAD;
- средний доход на семью в месяц: $5 930 CAD.
Кроме того, Сент-Джонс отличается низкой стоимостью ухода за детьми. Средняя цена частного детского сада ― $675 CAD в месяц, в то время как в других городах из рейтинга ― выше $1 000 CAD, а в Торонто и Ванкувере ― $1 600.
6 место: Реджайна
Реджайна ― это столица провинции Саскачеван, динамичный и растущий город с населением чуть больше 250 000 человек. Несмотря на свои небольшие размеры, Реджайна играет ключевую роль в экономике и культуре Саскачевана.
Реджайна — важный культурный, образовательный и экономический центр Саскачевана, особенно в таких отраслях, как сельское хозяйство, нефть и газ, а также горнодобывающая промышленность. Здесь расположены офисы нескольких крупных компаний, в том числе энергетических и агропромышленных гигантов. Кроме того, город является важным транспортным и логистическим узлом благодаря своему центральному расположению в Канаде.
Реджайна ― довольно холодный город, зимой температура часто опускается ниже -20 градусов, но благодаря сухому климату холода ощущаются не так сильно, как в других частях Канады.
Жизнь в городе довольно доступная:
- аренда квартиры с одной спальней: $1 180 CAD;
- аренда квартиры с тремя спальнями: $1 680 CAD;
- стоимость покупки жилья: $380 000 CAD;
- средний доход на семью в месяц: $6 800 CAD.
В Реджайне, как и в Сент-Джонсе, доступные детские сады ― в среднем $850 CAD в месяц.
5 место: Эдмонтон
Эдмонтон ― столица провинции Альберта и центр нефтегазовой промышленности. Эдмонтон играет важную роль в нефтяной индустрии, обеспечивая логистику, переработку и управление производством. Благодаря этому в Эдмонтоне много высокооплачиваемых рабочих мест в сфере энергетики и технологий. Также в городе активно развиваются такие сектора, как розничная торговля, транспорт, сельское хозяйство, технологии и образование, а еще много рабочих мест в сфере государственного управления.
В Эдмонтоне расположен один из крупнейших и престижных университетов Канады — Университет Альберты. Вуз играет ключевую роль в научных исследованиях, особенно в областях медицины, инженерии и технологий. Также город известен своим климатом с холодными зимами и теплыми летними месяцами.
Эдмонтон ― самый крупный город в этом рейтинге. Население города вместе с пригородами ― более 1,5 млн человек. Поэтому он несколько дороже:
- аренда квартиры с одной спальней: $1 420 CAD;
- аренда квартиры с тремя спальнями: $2 370 CAD;
- стоимость покупки жилья: $422 000 CAD;
- средний доход на семью в месяц: $8 000 CAD.
Цены на покупку дома в Эдмонтоне ― самые высокие из всех городов рейтинга. Однако это компенсируется высоким средним доходом.
4 место: Труа-Ривьер
Труа-Ривьер ― маленький и очаровательный городок в провинции Квебек, который находится между Монреалем и Квебек-Сити. Труа-Ривьер имеет богатую историю и привлекает как туристов, так и новых жителей благодаря своему доступному уровню жизни, культурным событиям и живописным окрестностям. Проживает в городе чуть больше 144 000 человек.
Экономика Труа-Ривьер традиционно была основана на бумажной промышленности, сегодня важные отрасли включают производство целлюлозы и бумаги, металлообработку, а также сферы услуг и туризма. Город также является центром образования и исследований благодаря университетам и научным центрам.
Одним из больших плюсов Труа-Ривьер является доступная стоимость жизни. Цены здесь, пожалуй, одни из самых низких в этом рейтинге:
- аренда квартиры с одной спальней: $750 CAD;
- аренда квартиры с тремя спальнями: $1 670 CAD;
- стоимость покупки жилья: $340 000 CAD;
- средний доход на семью в месяц: $6 200 CAD.
3 место: Ред-Дир
Ред-Дир расположен на полпути между двумя крупнейшими городами Альберты ― Калгари и Эдмонтоном. Экономика города базируется на сельском хозяйстве, нефтегазовой промышленности и переработке природных ресурсов. Город находится в центре одной из важнейших сельскохозяйственных зон Канады, а также играет ключевую роль в нефтедобывающем секторе Альберты.
Благодаря своей близости к Калгари и Эдмонтону, Ред-Дир позволяет легко перемещаться между двумя крупнейшими городами Альберты для работы или развлечений.
В Ред-Дире холодные зимы, теплое лето и обычно выпадает много осадков в виде снега и дождя. Население ― примерно 110 000 человек.
Доходы в этом городе такие же, как в Эдмонтоне, а расходы ниже:
- аренда квартиры с одной спальней: $1 200 CAD;
- аренда квартиры с тремя спальнями: $2 000 CAD;
- стоимость покупки жилья: $393 000 CAD;
- средний доход на семью в месяц: $8 000 CAD.
2 место: Сент-Джон
Не путайте Сент-Джон с городом Сент-Джонс в Ньюфаундленде и Лабрадоре, который тоже был в этом рейтинге. Сент-Джон ― это крупнейший город провинции Нью-Брансуик, но на самом деле он довольно маленький ― население всего лишь 71 000 человек.
Экономика Сент-Джона традиционно основана на порту и судоходной индустрии. Сент-Джонский глубоководный порт является одним из важнейших в Канаде и обслуживает международные грузовые и контейнерные перевозки. Город также играет важную роль в энергетической отрасли, здесь расположены нефтеперерабатывающие заводы и предприятия энергетики.
Кроме того, Сент-Джон — это центр торговли и услуг для Нью-Брансуика. Здесь также развиты такие отрасли, как производство, здравоохранение и информационные технологии. В последние годы город начал развивать туристический сектор.
При этом город очень доступный:
- аренда квартиры с одной спальней: $1 280 CAD;
- аренда квартиры с тремя спальнями: $2 200 CAD;
- стоимость покупки жилья: $268 000 CAD;
- средний доход на семью в месяц: $5 580 CAD.
Цены на дома в Сент-Джоне самые низкие в рейтинге, а также в городе очень низкие цены на частные детские сады ― всего лишь $530 CAD в месяц. Но и доходы не очень высокие.
1 место: Тандер-Бэй
Наконец, лидер рейтинга. Первое место по доступности занимает Тандер-Бэй, крупнейший город на севере провинции Онтарио. Экономика Тандер-Бэя исторически была связана с лесной и горнодобывающей промышленностью, а также с транспортом и торговлей. Сегодня экономика более разнообразна: развиваются такие сектора, как здравоохранение, образование, туризм и технологии. Тандер-Бэй также стал региональным центром для малых и средних предприятий.
Население Тандер-Бэя ― около 114 000 человек. Что касается климата, температура зимой может опускаться до -20 градусов и ниже, также бывают сильные снегопады. Лето теплое и приятное, с температурами до 25 градусов.
Одним из самых больших преимуществ Тандер-Бэй является доступная стоимость жизни по сравнению с другими городами Онтарио и хорошие доходы:
- аренда квартиры с одной спальней: $1 330 CAD;
- аренда квартиры с тремя спальнями: $2 430 CAD;
- стоимость покупки жилья: $299 000 CAD;
- средний доход на семью в месяц: $7 000 CAD.
Если вы хотите сэкономить, но при этом получать достойную зарплату и поддерживать высокое качество жизни, присмотритесь к этим городам. В первые годы жизни в Канаде поселиться в таком городе может быть лучше, чем в мегаполисе.
Нужна помощь с переездом в Канаду и оформлением всех документов? Наши специалисты всегда готовы помочь.
