Новые вызовы и возможности для покупателей и продавцов.
Ассоциация риелторов Лондона и Сент-Томаса (LSTAR) опубликовала отчет о состоянии рынка недвижимости в феврале 2025 года. Согласно данным, ситуация характеризуется как стабильная, но не лишенная определенных трудностей.
Влияние внешних факторов
Председатель LSTAR Дейл Марш отметил, что на канадский рынок жилья начинают оказывать существенное влияние внешние факторы. Среди них — тарифы США на канадский экспорт, которые могут привести к росту инфляции и снижению потребительской уверенности. Кроме того, наблюдаются нарушения в цепочках поставок и увеличение расходов на строительство.
"Канадский рынок недвижимости проходит через период корректировки и адаптации", — заявил Марш.
Позитивные тенденции
Несмотря на замедление активности продаж, эксперты отмечают ряд положительных признаков. В частности, увеличилось количество активных листингов, а средние цены остаются стабильными. Это создает более благоприятные условия для покупателей, предоставляя им больший выбор, в то время как продавцы по-прежнему могут рассчитывать на высокую стоимость своей недвижимости.
Анализ ценовых показателей
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
В отчете LSTAR используются различные методы оценки стоимости недвижимости. Базовая цена HPI отражает стоимость "типичного дома" в определенном районе, учитывая различные характеристики жилья. Этот показатель считается более точным для оценки долгосрочных тенденций по сравнению со средней ценой продажи, которая может колебаться из-за изменений в структуре продаж.
В феврале базовые цены индекса цен на жилье MLS продемонстрировали различные тенденции для разных типов недвижимости в Онтарио. Эксперты LSTAR выражают осторожный оптимизм относительно стабильности и адаптивности рынка в ближайшие месяцы.
