Сюжет о кредитах на покупку жилья и автомобиля в Канаде. Немного информации о процентных ставках, кредитных линиях и о факторах, которые на них влияют.
Здравствуйте, уважаемые друзья. Сегодня хочу ответить на маленькие вопросы.
Почём авто?
Первый вопрос о том, какие в Канаде процентные ставки по кредитам на жилье и автомобили.
Процентные ставки по кредитам на авто варьируются в зависимости от того, какую сумму вы собираетесь внести в качестве предоплаты. По моему личному опыту здесь, в Квебеке, эта сумма варьируется от 4 до 9 процентов годовых. Соответственно, если вы вносите большу́ю сумму (более 50 процентов), то процентная ставка падает; если вы вносите маленькую сумму или вообще ничего не вносите, тогда, скорее всего, вы получите максимальную процентную ставку.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Также еще играет роль наличие у вас работы, и насколько вы рисковый или нерисковый клиент в том плане, что если у вас есть работа, постоянный источник доходов, то, соответственно, вы выплатите кредиты и поэтому вам можно сделать ставку пониже. Если же вы студент, безработный и так далее, вам тоже дадут кредит. Кстати, в этом важное отличие от того, что, допустим, есть в России, где если у вас нет работы, то процентов, наверно, на 99 вам кредит не дадут, потому что вы будете являться слишком рисковым заемщиком и у банков будут слишком большие риски, связанные с тем, что вы задолженность не погасите.
В Канаде ситуация иная: здесь смотрят на вашу кредитную историю (по этому поводу я уже высказывался), если она хорошая, то все прекрасно. И даже если у вас нет никакой работы или вы студент, то вы также получите свой кредит без проблем.
Дополняя и заканчивая тему с кредитами на автомобиль, скажу, что здесь нередко вашу старую машину хотят принять в качестве предоплаты за очень смешные деньги. Допустим, рыночная стоимость вашего авто 7 – 8-летней давности будет составлять 3 тысячи долларов, но вам за него захотят дать, например, 500 или 800 долларов. И эта сумма будет учитываться в качестве предоплаты за ту машину, которую вы собираетесь купить.
Если говорить о банковской ставке, то опять же все зависит от провинции и банка. Кредитная ставка на ипотеку варьируется и зависит от условий (фиксированная, плавающая процентная ставка; льготный период, нельготный период), и в среднем она составляет 3,8 процента годовых. На прошлой неделе, чтобы привлечь больше клиентов, Bank of Montreal понизил процентную ставку до 2,99 процента годовых, то есть это минимальная официальная цифра, о которой я знаю.
Получить квартиру — это просто
Что касается получения кредитов на ипотеку, то вы можете, условно говоря, внести сумму размером в 5 процентов от общей стоимости жилья и совершенно спокойно получить кредитную линию на его покупку, то есть ту же самую ипотеку.
По поводу жилья еще хотел сказать, что есть такая вещь, как кредитная линия, которая выдается под разные бытовые цели. И даже если вы, допустим, студент, вы можете получить эту кредитную линию. Она варьируется в зависимости от расположенности к вам банка, насколько он верит в вас и ваше светлое будущее. И изменяться кредитная линия может где-то от 5 (это то, что я слышал) до 50 тысяч долларов, то есть банк дает вам кредитную линию, и в ее рамках вы можете распоряжаться своими деньгами.
Например, у вас кредитная линия составляет 45 тысяч долларов; соответственно, банк вам ставит условия, при которых вы не можете тратить в год более чем 15 тысяч долларов из этого лимита. Процентные ставки по кредитным линиям составляют порядка 4 процентов годовых, то есть это очень гуманно и, грубо говоря, является хорошей поддержкой в той ситуации, когда вы не любите ни у кого одалживать деньги, а благодаря кредитной линии можете пользоваться деньгами банка как своими. У вас на банковском счете есть 3 суммы: депозитного счета, кредитной карты и кредитной линии, то есть те деньги, которыми вы можете пользоваться, если вам необходимо.
Вот такая история с кредитами и кредитными линиями. Надеюсь, на тему более или менее подробно ответил. Если будут какие-то уточняющие вопросы, задавайте, а я с удовольствием отвечу.
Всего хорошего, до свидания.
