Правительство Канады оплатит 10% от стоимости покупки первого дома

Канадское правительство утвердило программу, согласно которой до 10% стоимости первого дома покупателя будет оплачено Канадской ипотечной и жилищной корпорацией (CMHC) при соблюдении определенных условий.

Программа позволит покупателям, впервые приобретающим жилье, уменьшить ежемесячные ипотечные выплаты. Покупатели могут получить беспроцентный кредит в размере до 5% для дома, который перепродается, и до 10% для нового дома.

Чтобы иметь право на льготу, покупатели недвижимости должны иметь максимальный доход до налогообложения в размере 120 000 долларов в год и внести минимальный первоначальный взнос, который составляет 5%.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Например, семья, покупающая дом за 500 000 долларов, сэкономит до 286 долларов в месяц или более 3430 долларов в год.

Оценка шансов

Подробнее

Тест английского языка

Подробнее

Тест французского языка

Подробнее

Бесплатная проверка резюме

Подробнее

Калькулятор баллов Express Entry

Подробнее

Калькулятор баллов по программе FSW

Подробнее

Написание резюме

Подробнее

Но существует также условие, что покупатель должен полностью выплатить вознаграждение через 25 лет или в случае продажи имущества.

Так, если заемщик вкладывает 25 000 долларов в виде первоначального взноса, а Канадская ипотечная и жилищная корпорация выделяет ту же сумму в виде беспроцентного кредита, CMHC будет владеть 5% этого дома. Так что если заемщик захочет в будущем продать дом за 600 000 долларов, ему придется отдать CMHC 5% от продажной цены — в данном случае — 30 000 долларов, а не 25 000 долларов, которые от изначально получил от государства.

Кроме того, застрахованая ипотека и льгота не могут превышать четырехкратный годовой доход семьи. Программа ограничивает сумму ипотеки и стимула CMHC до 480 000 долларов, а при первоначальном взносе в размере 15% это означает, что стоимость дома не может превышать 565 000 долларов.

При таком ограничении цены на жилье программа может оказаться не столь эффективной на самых горячих рынках жилья Канады: в Ванкувере и Торонто. Заявки будут приниматься со 2 сентября как минимум до 1 ноября.