Недвижимость на распутье

Ожидается, что в ближайшее время Банк Канады примет решение относительно ключевой процентной ставки. Это произойдет менее чем через две недели после предыдущего снижения ставки до 4,7%, которое стало первым с начала пандемии в марте 2020 года.

Мнение эксперта по недвижимости

Джейсон Пилон, брокер Record Pilon Group, поделился своим мнением о текущей ситуации на рынке недвижимости. По его словам, Банк Канады может либо дополнительно снизить ставку, либо оставить ее на прежнем уровне. Пилон считает, что вероятность снижения ставки на четверть пункта выше, особенно учитывая недавно опубликованные данные по рынку труда.

Эксперт отмечает ряд положительных аспектов для участников рынка недвижимости:

• возможность зафиксировать выгодную ставку;
• прозрачность стоимости жилья для продавцов;
• меньшая конкуренция и больший выбор для покупателей.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Однако Пилон также указывает на возможные негативные последствия:

• риск упустить более выгодные условия в будущем;
• вероятность усиления конкуренции при дальнейшем снижении ставки;
• обострение жилищного кризиса из-за низкого предложения;
• рост цен на недвижимость при увеличении спроса.

Текущие тенденции рынка

Согласно последним данным Royal LePage, средняя стоимость жилья в Канаде достигла $824 300 CAD, что на 1,9% выше показателя прошлого года. В Оттаве средняя цена дома составила $686 535 CAD, увеличившись на 2,4% за год.

Я не думаю, что это будет такой же ажиотаж, как мы видели в прошлом, потому что люди сейчас привыкли к более консервативному подходу, — отмечает Кертис Филлиер, президент Совета по недвижимости Оттавы.

Несмотря на некоторую сдержанность на рынке, эксперты прогнозируют оживление в осенний период, особенно в случае дальнейшего снижения процентной ставки.