Банки Канады предлагают разные кредитные программы на покупку недвижимости. Условия кредитов зависят от иммиграционного статуса покупателя.
Если говорить об условиях, на которых можно приобрести недвижимость в Канаде, то ситуация зависит от вашего статуса: вы уже находитесь в Канаде, или вы только собираетесь иммигрировать.
Для только иммигрировавших и тех, кто на последнем этапе иммиграции перед получением ПМЖ, некоторые канадские банки предлагают кредитные программы без проверки кредитной истории (так как она отсутсвует). Банки просто не проверяют ваше финансовое состояние. Вы отдаете 35% первого взноса и оформляете кредит (ипотеку).
Своим опытом поделился основатель портала Immigrant.today Алекс Павленко: "Когда мы приехали в Канаду, то практически сразу купили дом. Все было просто и прозрачно, даже неинтересно. Нам посоветовали агента по недвижимости, она показала нам дома; выбрали, подписали договор, что мы намереваемся купить этот дом. Далее банк сообщил, что даст нам кредит на нужную сумму. После, перед сделкой, я поехал в банк и выписал чек на крупную сумму, то есть внес 35%. Этот чек я привез на встречу с нотариусом, куда еще пришел продавец со своей женой. Мы подписали договор – вот и все. Потом мы еще платили какие-то налоги. В общем, все очень просто. Главное иметь 35% первого взноса".
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Но если вы иммигрировали в Канаду, у вас есть уже работа и ПМЖ, то даже с 0% первого взноса в некоторых случаях можно купить недвижимость. То есть вы просто будете платить ежемесячно.
Для того чтобы подобрать правильный вариант, в Канаде сделано так, что каждый специалист узкоспециализирован. К примеру, есть риелтор, он вам показывает только дома; есть ипотечный брокер, то бишь это тот человек, который ищет для вас оптимальный способ получения кредита на хороших условиях; есть нотариус, который оформляет сделку; есть еще инспекция домов.
"Перед тем как купить дом, мы еще заказали внешнюю инспекцию. Инспектор что-то проверял на крыше с разными инфракрасными приборами. После инспекции он напечатал целую брошюрку о том, что дом хороший, но также перечислил недостатки", — добавил Алекс.
Каждый делает свое дело, но покупка недвижимости – это простое дело. Главное – попадите в Канаду, а дальше будет все хорошо.
