Выбор жилья в Канаде – не простой вопрос, особенно для новых иммигрантов без кредитной истории. На примере одного из объектов недвижимости вы узнаете, как выглядит типичный канадский дом, во сколько обходится его аренда, содержание и какие есть инфраструктурные сооружения в окрестностях.
Привет из Канады! Меня зовут Алекс Павленко.
Я стал получать жалобы о том, что о-о-очень много рассказываю про способы иммиграции в Канаду и при этом упускаю бытовые вопросы. Поэтому сегодня я решил записать ролик про наш первый дом в Канаде – это то жилье, в котором мы прожили больше чем полгода, перед тем как купить свой дом и переехать в него.
Первое жилье новому иммигранту может оказаться снять достаточно тяжело, там могут быть всякие сюрпризы, например вообще не будет мебели. Интересно? Поехали!
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Когда мы прилетели в Канаду, то вообще не знали, в каком городе будем жить. Решили, что на месте определимся, и это была наша основная ошибка. Мы изначально поселились в центре Монреаля, сняли квартиру где-то на неделю, для того чтобы оформить возможные документы: карточку социального страхования, медстраховку, открыли банковские счета, купили сим-карты для телефонов и так далее.
Дальше мы вообще решили переехать в другой город – это город Гатино на границе рядом с Оттавой – и там прожили тоже где-то неделю через сервис Airbnb. Но мы там не нашли себя, мы вообще не знали, что там делать, и никого из знакомых не было. И поэтому мы решили вернуться в Монреаль, но уже не в сам центр, а в пригород, и там стали искать квартиру. И оказалось, это такое занятие было достаточно тяжелое, потому что в Квебеке как минимум принято переезжать 1 июля. Можно, конечно, и среди года переезжать, но обычно переезжают 1 августа, 1 сентября и так далее. А были первые числа августа, и вообще не было жилья на рынке, ну нормального, и все сдавалось через месяц, через два, то есть наперед, и это был тоже большой минус, о котором мы не знали.
Мы наняли риелтора, который помог нам найти дом, мы его успешно сняли. Ну конечно, пришлось для этого помучиться: мы несколько дней ездили между двумя городами – Гатино и Монреалем, смотрели квартиры, дома, которые отбирал нам риелтор (кстати, услуги его бесплатны, как и других риелторов, если вы хотите снять или купить жилье), и, посмотрев, разочаровывались и возвращались обратно.
Я вас хочу как раз познакомить с одним из районов города Лонгёй. Мы вообще не понимали ничего в районах, как и сейчас ничего не понимаем, и хочу показать, как тут все устроено.
Вот смотрите: это общественный бассейн, рядом с ним место, где проходят какие-то игры, тут постоянно были то пенсионеры, то школьники; а вот детская площадка, куча маленьких детей, всякие частные и не частные детские садики выгуливают тут деток.
Дальше идут обычные дома – это бунгало, то есть это 1-этажные (наверно, более большие) дома; возможно, иногда с подвалами, и также 2-этажные дома. Вот бассейн один, вон второй бассейн, вон еще бассейны – это частные уже бассейны. Вообще, провинция Квебек интересна тем, что здесь холодная вода бесплатная, и поэтому у очень большого количества людей есть бассейны. Вот в том доме, что мы купили, тоже есть большущий бассейн.
Вот тут спортивный комплекс, и чуть позже я тоже к нему вернусь. Когда за нашим ребенком приезжал школьный автобус и забирал его, он останавливался на углу. А наш дом, если вы еще не догадались, спрятался где-то тут. Давайте приближу изображение и покажу его. Дом вообще старый, где-то то ли 1945, то ли 1948 года постройки, но потом в нем прошел капитальный ремонт. Хозяева, вообще, по-моему, приехали в Канаду из Франции. Мы с ними ни разу не виделись, потому что сейчас они живут в Америке. И они сами купили дом, видно выплачивают ипотеку за него и сдают этот дом для того, чтобы выплачивалась эта ипотека. За домом гаражик наш был, можно было в нем машину ставить и возле него. Ну собственно, вот такой 2-этажный огромный дом.
Из особенностей: на 2-м этаже 4 спальни, таких – приличных по размеру; на 1-м этаже с одной стороны от входа зал, с другой – кухня. Потом еще снизу, в подвале, 2 спальни. Вообще, дом огромнейший по размерам. Давайте посмотрим, вот если сравнить его с домом, который рядышком стоит, тут тоже несколько этажей, но дело в том, что этот дом не на одну семью, а на несколько семей, то есть в нем 3 или 4 маленьких квартиры. Да, этот дом побольше, чем наш, в глубину, но тем не менее.
Давайте еще покажу, как дом выглядит сверху под углом: тут есть front yard, то есть такая площадка перед домом, и большущий такой участок сзади. Это действительно большой участок по канадским меркам. Если взять другие провинции, например мы ездили в Оттаву – это провинция Онтарио, там расстояния между домами существенно меньше (это отдельно стоящие все дома), и задние вот эти площадки ну такие, ну крохотуличные, то есть в Квебеке пространство есть.
На заднем дворе у нас не было бассейна, но зато, не знаю, большущая территория, что можно при желании и батут поставить, и бассейн вырыть. Но это, естественно, съемный был дом. Как я говорил, есть гараж достаточно большой, и еще одна машина ставилась перед ним.
Обычно летом ночью можно ставить машину на проезжей части вдоль дома (это, естественно, бесплатно все), а зимой, когда происходила уборка снега, и вообще по правилам, нужно, чтобы все машины были припаркованы не вдоль дороги, а именно где-то на заднем дворе.
Давайте теперь «войдем» в наш бывший дом, и я покажу на нескольких фотографиях, как там все было устроено. Сразу обратите внимание, что нет вообще никакой мебели. Когда вы снимаете жилье (неважно, квартиру или дом) на длительный период, то там обычно нет никакой мебели, только кухонная стенка и все, даже стола нет.
Вот слева мы входим и попадаем в зал, тут есть раздвижной шкаф, чтобы повесить одежду; дальше, за ним, дверь и выход на наш участок, который огорожен был забором. Если немного зайти за шкаф (направо), там был вход в туалет, а если в эту сторону (налево от меня), то вход уже на кухню.
Обратите внимание на регулятор температуры, висящий на стене, он программируемый. Хотя дом и 40 какого-то года, он старый, хозяева делали ремонт и везде установили такие вот термометры или как это назвать. Можно, например, запрограммировать, чтобы в дневное время температура была 21 градус, а ночью 18 градусов. И с помощью электричества происходил обогрев вот таких батарей (которые находятся вдоль плинтуса).
Вот фотография кухни, в таком состоянии мы снимали дом. Тут кухонная стенка, полностью пустая, и в ней большое количество всевозможных ящичков. Холодильник, углубленный в стенку (слева). Кстати, в некоторых квартирах, когда вы будете снимать, иногда нет холодильника, надо свой покупать. И печка, печка обычно есть, электрическая тоже. Вот тут у нас даже была микроволновка (справа в углу). И раковина (посередине), большая, двойная. Удобно, когда две раковины рядом: можно кран в разные стороны крутить.
Это как раз тот туалет, о котором я говорил, сюда есть вход из коридора, что и в зал, и на кухню. Ну ничего такого особенного нет. Раковина, унитаз, за ним еще батарея (немножко ржавая), для того чтобы было тепло. Справа на фото видно типичную американскую розетку и зеркало. Ну все такое простенькое, канадцы, они везде такие простые.
Это мой кабинет, он находился на 2-м этаже. И здесь мне повезло – был такой письменный стол. И первые ролики для моего YouTube канала записывались именно здесь. Тут тоже обычная электрическая батарея под окном. Сбоку (справа) есть раздвижной шкаф, чтобы можно было что-то повесить, ну как бы и все. Вот такая, можно сказать, одна спальня из четырех на 2-м этаже.
Следующая спальня – одного из моих сыновей, уже не помню, кого именно. Комната не такая большая, но при этом там вполне помещалась кровать, помещался письменный стол. Шкафы не нужно какие-то дополнительные покупать, потому что в каждой комнате есть раздвижной шкаф, чтобы вешать одежду.
Это уже master bedroom, то есть спальня для взрослых. Тут тоже все, как видите, очень скромно. Правее как раз раздвижной шкаф, чтобы какие-то вещи вешать, слева вход, в центре зеркало ну и там окно – вот и все. В спальне помещалась кровать.
Это 4-я спальня на 2-м этаже одного из моих сыновей. Разница только в размерах комнаты и, наверно, в цвете стен. Все остальное очень-очень похоже.
Кстати, обратите внимание, если у вас есть несколько детей, то вам могут не сдать жилье, если вы будете искать с маленьким количеством спален. Просто считается, что у каждого ребенка, как минимум разных полов, должна быть отдельная спальня. Если у вас, к примеру, мальчик и девочка и взрослые – вы, то у вас должно быть где-то 3 спальни. Если же у вас 2 девочек или 2 мальчиков, ну, наверно, они могут жить в одной спальне, но тем не менее вы должны знать, что могут быть проблемы в связи с этим.
Это ванная на 2-м этаже. Очень удобно, когда 2 раковины, дети могут почистить зубы и не ссориться, кто из них первый. Тут же и душ, небольшая такая ванна и напротив нее еще унитаз. Все тоже достаточно скромно (а вот окошко еще на улицу). И, так как дом старый, это нормально.
В современных домах обычно больше количество ванных комнат. Есть выход, например, из спальни для взрослых в свой туалет, ну в ванную, обычно такое большое помещение, там еще и джакузи можно установить и так далее. И для других членов семьи есть своя ванная, свой туалет.
Это последняя, к сожалению, фотография, больше почему-то я не нашел. У нас было 2 входных двери: 1-я была стеклянная, на улицу, и дальше уже 2-я чуть более мощная, но тоже такая – очень хлипкая, закрывалась на замок. Вот на стене сигнализация (она у нас не была подключена) и лестница на 2-й этаж.
В подвале была отдельная лестница. И в подвале, как я говорил, у нас было 2 большие спальни. Ну там только гости жили, мы там ни разу не ночевали.
Еще в подвале у нас была установлена большая стиральная машинка и большая, такая же по размерам, сушка, то есть это такой американский стиль. Очень удобно, что вы постирали вещи и не нужно их гладить, просто бросаете в сушку – и достаете сухое белье. И нам тоже повезло, что нам досталось это бесплатно, потому что когда мы смотрели дом в Гатино, то там не было ни сушки, ни стиральной машины, и пришлось бы тратить несколько тысяч долларов, для того чтобы их купить.
С другой стороны, это нормально, когда вы переезжаете в другое жилье (неважно, в съемное или свое), вы точно так забираете всю технику, которую вы купили, забираете всю мебель и переезжаете. И вот так канадцы с места на место ездят, ездят и ездят.
Давайте виртуально прогуляемся по улице, как мы это делали с нашим сыном. Вот мы выходили по лестнице, по ступенечкам, вот тут выходили на тротуар и шли вдоль дороги. Кстати, улица очень спокойная, вообще тихо было, машин очень мало ездило, и периодически появлялись полицейские машины и патрулировали.
Буквально чуть-чуть пройти, и начинается вот та площадка игровая, о которой я говорил. Возле нее расположен общественный бассейн. Мы, к сожалению, ни разу тут не были, просто мы были новичками в Канаде, мы стеснялись его, боялись чего-то. Ну там постоянно дети играли, кричали. И на вышке всегда были спасатели. Чуть дальше от бассейна как раз большущая классная детская площадка, где ходили с маленькими детьми.
Кстати, я, когда в начале вид сверху показывал, забыл уточнить, показать огромное футбольное поле. Вот смотрите. Ходи, играй – все это бесплатно, все отлично.
Если пройти в другую сторону от нашего дома, тут ледовый каток. Сюда постоянно приезжали машины, высаживали тут детей. И здесь установлен стенд, на котором написано, что 4,5 миллиона долларов было выделено для того, чтобы как-то модернизировать вот этот огромный каток, где играли в хоккей. Но тоже мы там ни разу не были. Ну и тут также, видите, куча бассейнов у людей. В Квебеке хорошо жить с этой точки зрения.
Теперь, наверно, самый интересный вопрос: сколько мы платили за такой дом? А платили мы за него 1 600 канадских долларов в месяц. Дополнительно мы платили за электричество; опять же, летом это было дешевле, зимой – дороже. И у меня на канале есть отдельный ролик на эту тему: https://www.youtube.com/watch?v=dqlcrSZpV1g
Еще мы платили за уборку снега, то есть по закону, когда выпадает снег, вы в течение какого-то количества часов должны его убрать. Мы этого не хотели делать. И принято, что нанимается какая-то служба, просто приезжают маленькие трактора и это убирают. И вот напополам с соседкой, которая жила в доме рядом, мы платили, по-моему, 400 долларов, то есть 200 она и 200 мы, за такую уборку снега. Ну вот и все расходы при аренде дома.
Хочу обратить ваше внимание, что цены я называю по пригороду Монреаля – это Лонгёй. В самом Монреале за такой дом вы, наверно, будете платить тысячи две. А вообще, новые иммигранты, если снимают 4-комнатную квартиру в Монреале, они платят вместе с расходами на электричество где-то 1 000 долларов. Если же снимать квартиру или дом в других городах Канады, например в Торонто, то это может быть и 2 000, и 3 000. Все зависит от того, где вы будете жить, каких размеров недвижимость и так далее.
Если посмотреть соседний дом или дом напротив, тут маленькие квартирки, маленькое количество комнат, и я думаю, что там можно снять такую квартиру долларов за 700, ну канадских долларов.
И естественно, я еще пропустил момент подключения к интернету. За интернет, в зависимости от скорости, вы будете платить каждый месяц долларов 50, наверное. В нашем доме, где я сейчас живу, я плачу около 100 долларов, но у меня очень быстрый интернет и безлимитный.
Когда вы будете искать свое первое жилье, вы можете столкнуться с проблемой, что вам просто не захотят его сдавать. По канадским законам, по крайней мере в провинции Квебек, тот, кто снимает жилье, очень защищен, он может сказать: «Опа! У меня нет денег, я не смогу вам платить аренду». И его нельзя будет выселить, особенно если это происходит зимой, или есть дети, или есть женщина беременная. Поэтому арендодатели стараются проверить кредитную историю, а так как вы новый иммигрант, вы не сможете показать ее. Она собирается за полгода или за год жизни в Канаде.
Поэтому другой вариант: у вас потребуют справку с работы, что вы где-то работаете. Опять же, вы только приехали, у вас еще нет работы. Что делать? В таких случаях у вас могут потребовать, чтобы вы заручились поддержкой какого-то поручителя, то есть того человека, который уже живет в Канаде, и он является вашим гарантом. Если вы не сможете платить, тогда будет платить гарант. Ну не все хотят с этим связываться.
Еще один вариант: когда вы оплачиваете на несколько месяцев вперед. Вот мы так заплатили за первый месяц, за полмесяца августа и еще за последний месяц, то есть мы заплатили за 2,5 месяца как бы наперед, вместо того чтобы оплатить за 1 месяц. Нужно быть готовым к этому и нужно иметь, естественно, деньги для этого.
На этом все, до встречи в Канаде!
