Провинция Онтарио впервые за 20 лет изменила законодательство для рынка недвижимости

Провинция Онтарио впервые за 20 лет изменила законодательство для рынка недвижимости

Благодаря изменениям в законодательстве в провинции Онтарио станет проще наказывать недобросовестных риелторов. Помимо этого, законодатели отвергли реформу рынка краткосрочной аренды Торонто.

Правительство Онтарио обновило провинциальные правила в области недвижимости впервые за почти 20 лет. По словам законодателей, нововведения помогут защитить права потребителей и позволят проще и быстрее наказывать тех агентов и брокеров, которые нарушают этические нормы и правила профессии.

«Рынок недвижимости в Онтарио, и, откровенно говоря, по всей Канаде, претерпел огромные изменения с тех пор, как закон был впервые принят 20 лет назад, — говорит Лиза Томпсон, министр государственных и потребительских услуг. — Экономически рынок недвижимости находится на подъеме. С 2005 по 2015 годы общая стоимость всех жилых объектов в Онтарио выросла более чем в два раза».

Что изменится для продавцов и покупателей

Согласно обновленному законодательству, продавцы жилья смогут раскрывать информацию по конкурирующим предложениям в ситуации с несколькими покупателями.

По действующим правилам, агенты должны сообщать всем потенциальным покупателям, сколько предложений о покупке было подано на недвижимость, но не могут раскрывать информацию о деньгах или других условиях этих предложений.

Вы уже подписались на наш Telegram-канал про КанадуTelegram-канал про жизнь в Канаде?

«В будущем мы хотим разрешить раскрывать информацию по усмотрению продавцов, а не по усмотрению брокерских агентств. Мы хотим, чтобы люди знали, сколько стоят предложения», — говорит Джо Ричер, сотрудник Совета по недвижимости Онтарио (Real Estate Council of Ontario, RECO), который регулирует деятельность агентов и брокерских компаний.

Нововведения также предусматривают, что одно агентство недвижимости может раскрывать информацию обеим сторонам сделки, но вправе представлять интересы либо только продавца, либо только покупателя.

RECO также сможет немедленно штрафовать агентов и брокеров за незначительные нарушения, например, за несоблюдение правил рекламы или неспособность обеспечить ежемесячную сверку счетов, находящихся в доверительном управлении у брокера.

«Для нас это серьезные изменения. Сейчас, если мы хотим отозвать у кого-то регистрацию, мы обычно обращаемся в провинциальный суд по правонарушениям, затем подаем иск об упречном поведении и после этого обращаемся в апелляционный суд по лицензиям», — говорит Джо Ричер.

Брокеры всё еще смогут подать апелляцию, но процесс будет состоять из одного шага: нужно будет сразу обращаться в апелляционный суд по лицензиям (Licence Appeal Tribunal).

Продолжение на следующей странице!


Хотите найти работу в Канаде? Записывайтесь на 2 поток обучающего курса, во время которого вы узнаете все тонкости о канадском рынке труда, получите профессиональное резюме и подготовитесь к интервью с канадскими работодателями.

Вы можете также оценить свои шансы на эмиграцию и получить рекомендации от лицензированного канадского иммиграционного консультанта.

Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше: Подпишитесь на 
Яндекс Дзен Яндекс Дзен, Подпишитесь на 
YouTube-канал YouTube-канал, Подпишитесь на Telegram-канал Telegram, Подпишитесь ВКонтакте ВКонтакте, Подпишитесь в Facebook Facebook, Подпишитесь на Instagram Instagram.

Оценка шансов на эмиграцию

Поделитесь статьей в соц. сетях:

Показать комментарии
Comments system Cackle