Банк Канады поднял ключевую ставку впервые с октября 2018 года

О повышении ключевой ставки предупреждали еще в начале февраля. Пока ее подняли только до 0,5%. До пандемии ставка составляла 1,75%, в 2020 году Банк Канады снизил ее до 0,25%, чтобы поддержать экономику страны.

Повышение ключевой ставки, по которой Банк Канады предоставляет займы другим банкам, означает, что крупные банки страны тоже повысят свои основные кредитные ставки. Ипотечные кредиты с переменной (плавающей) процентной ставкой, привязанной к контрольному показателю, станут дороже. Другие банки уже начали реагировать: Royal Bank поднял свою основную кредитную ставку с 2,45% до 2,7%, начиная с завтрашнего дня.

В начале 2022 года был зафиксирован рекордный годовой прирост цен, предположительно вызванный влиянием пандемии COVID-19 на экономику Канады. Кроме того, на общий рост инфляции в мире влияет военный конфликт России и Украины, который уже спровоцировал подъем цен на нефть и сделал мировой рынок нестабильным. Ожидаются перебои с поставками сырьевых товаров по всему миру. Так что велика вероятность, что 13 апреля 2022 года будет еще одно повышение ключевой ставки.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Как это повлияет на покупателя недвижимости в кредит? CBCNews.ca приводит пример. Допустим, человек, желающий купить дом за $500 000 CAD, получает одобрение банка на ипотечный кредит на сумму $400 000 CAD. Если у человека хорошая кредитная история, сейчас он может без проблем получить 25-летний кредит с переменной ставкой около 1% и платить $1 507 CAD в месяц. Если Банк Канады поднимет ключевую ставку на 0,25% пять раз в этом году, как прогнозируют экономисты, ежемесячный платеж увеличится до $1 842 CAD в месяц — почти на $300 CAD больше.

Оценка шансов

Подробнее

Тест английского языка

Подробнее

Тест французского языка

Подробнее

Бесплатная проверка резюме

Подробнее

Калькулятор баллов Express Entry

Подробнее

Калькулятор баллов по программе FSW

Подробнее

Написание резюме

Подробнее

Другие цифры приводит Cannex, компания из Торонто, которая занимается финансовым анализом. Средняя переменная ставка у всех основных канадских кредиторов составляет 2,26%, но заемщик с хорошей кредитной историей может получить ипотеку с переменной ставкой 1,25%. Средняя цена дома в Канаде составляет около $748 500 CAD. Если взять сейчас ипотеку со ставкой 1,25% и первоначальным взносом 10%, платеж по ипотеке составит $2 696 CAD. После увеличения ставки по ипотеке всего на 0,25% сумма платежа поднимется до $2 776 CAD, разница составит $80 CAD.

Тем канадцам, чей банк не станет повышать ежемесячные взносы так резко, выплачивать кредит придется дольше: доля процентов в ежемесячном взносе будет увеличиваться с каждым повышением ключевой ставки Банка Канады. Такие условия прописаны в договоре примерно у половины заемщиков.