Оценить шансы

Средняя стоимость аренды жилья в Канаде

  • Главная
  • Финансы, цены и зарплаты
  • Средняя стоимость аренды жилья в Канаде

    Обзор роста арендных ставок и доступности жилья в крупнейших городах и провинциях весной 2025 года.

    В последние годы рынок аренды жилья в Канаде остается в центре внимания — на фоне высокого спроса, ограниченного предложения и экономической нестабильности арендаторы все чаще сталкиваются с проблемами доступности. Актуальные отчеты за март 2025 года свидетельствуют о том, что средняя арендная плата по стране снизилась на 2,8% по сравнению с прошлым годом и составила $2 119 CAD. Это уже шестое подряд снижение в годовом выражении, однако март стал первым месяцем с сентября 2024 года, когда зафиксирован месячный рост — 1,5%, что может говорить о начале нового цикла.

    Для тех, кто планирует арендовать жилье в ближайшее время, важно учитывать региональные особенности рынка. В этой статье мы рассмотрим ключевые изменения в стоимости аренды в крупнейших городах и провинциях, а также по типам недвижимости — от студий до трёхкомнатных квартир и домов. Такой обзор поможет лучше ориентироваться в текущей ситуации и принять более взвешенное решение при поиске жилья.

    Обзор рынка аренды жилья в Канаде

    Рост аренды за год наблюдается в основном для трехкомнатных квартир, особенно в квартирах ( 3,7%) и кондоминиумах ( 1,0%). Однокомнатные и двухкомнатные квартиры демонстрируют снижение.

    Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

    Стоимость аренды по типу жилья:

    Тип жилья Студия 1 спальня 2 спальни 3 спальни
    Квартира $1 593 CAD $1 883 CAD $2 280 CAD $2 711 CAD
    Кондо $1 826 CAD $2 032 CAD $2 374 CAD $3 850 CAD
    Дом/Таунхаус - $1 433 CAD $1 967 CAD $2 432 CAD

    Региональные изменения: где аренда растет, а где снижается

    В большинстве провинций зафиксированы умеренные колебания цен. Самое заметное годовое снижение аренды отмечено в Онтарио (-3,5%) и Квебеке (-2,5%). В то же время, Саскачеван ( 3,0%), Манитоба ( 2,0%) и Атлантическая Канада ( 8,0%) показали рост.

    Средняя стоимость аренды жилья по провинциям (все типы недвижимости):

    Провинция Студия 1 спальня 2 спальни 3 спальни
    Альберта $1 205 CAD $1 527 CAD $1 878 CAD $2 169 CAD
    Атлантическая Канада $1 577 CAD $1 931 CAD $2 300 CAD $2 528 CAD
    Британская Колумбия $1 989 CAD $2 215 CAD $2 792 CAD $3 427 CAD
    Манитоба $1 084 CAD $1 428 CAD $1 724 CAD $2 987 CAD
    Онтарио $1 750 CAD $2 110 CAD $2 561 CAD $3 019 CAD
    Квебек $1 417 CAD $1 686 CAD $2 151 CAD $2 630 CAD
    Саскачеван $951 CAD $1 233 CAD $1 457 CAD $1 716 CAD

    Города: лидеры по росту и снижению аренды

    В крупнейших городах Канады наблюдаются противоположные тенденции:

    Город Средняя стоимость аренды Повышение/снижение Тенденция
    Ванкувер $2 822 CAD -5,7% самый дорогой город, но аренда снижается уже 16 месяцев подряд
    Торонто $2 589 CAD -6,9% средняя ставка упала до минимума за 32 месяца
    Калгари $1 915 CAD -7,8% двухлетний минимум
    Монреаль $1 968 CAD -4,0% падение восьмой месяц подряд
    Оттава $2 219 CAD 0,9% небольшой рост
    Эдмонтон $1 522 CAD 1,0% небольшой рост

    Самые дорогие и доступные города

    Самые дорогие (аренда квартир и кондоминиумов):

    Город 1 спальня 2 спальни
    Ванкувер $2 822 CAD $3 522 CAD
    Торонто $2 582 CAD $2 966 CAD
    Миссисауга $2 500 CAD $2 647 CAD
    Берлингтон $2 438 CAD $2 550 CAD
    Виктория $2 319 CAD $2 703 CAD

    Самые доступные (аренда квартир и кондоминиумов):

    Город 1 спальня 2 спальни
    Реджайна $1 320 CAD $1 488 CAD
    Саскатун $1 414 CAD $1 496 CAD
    Эдмонтон $1 522 CAD $1 681 CAD
    Квебек-сити $1 535 CAD $1 743 CAD
    Виннипег $1 590 CAD $1 730 CAD

    Совместная аренда

    На фоне высокой стоимости аренды и нехватки доступного жилья все больше арендаторов обращаются к совместной аренде, особенно в крупных городах и студенческих центрах.

    • Средняя ставка на совместную аренду в Канаде в марте 2025 года составила $959 CAD, что на 4% ниже, чем годом ранее.
    • Количество объявлений о совместной аренде выросло на 7%, но всё ещё на 25% ниже рекордного уровня января 2024 года.

    Средняя аренда в крупных городах:

    Город Стоимость совместной аренды
    Торонто $1 166 CAD
    Монреаль $862 CAD
    Оттава $1 018 CAD

    Снижение ставок объясняется ростом предложений и тем, что арендаторы все чаще выбирают совместное проживание как способ сэкономить. Однако в городах с меньшей конкуренцией средняя цена может даже расти из-за высокого спроса со стороны студентов и молодых специалистов.

    Выводы

    Рынок аренды жилья в Канаде демонстрирует признаки корректировки после нескольких лет бурного роста. В то время как крупные города вроде Ванкувера и Торонто продолжают терять в стоимости аренды, в регионах с меньшим спросом наблюдается умеренный рост. Для арендаторов это шанс найти более выгодные предложения, особенно если рассматривать альтернативы за пределами крупных мегаполисов. Однако, несмотря на снижение темпов роста, ставки остаются высокими в историческом контексте — более чем на 30% выше допандемийных уровней


    Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?
    👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.

    Источник
  • #аренда жилья в Канаде
  • #аренда в Канаде
  • #стоимость жилья в Канаде
  • #стоимость аренды в Канаде
  • +
  • Популярные предложения

    Смотреть все