Средняя стоимость аренды жилья в Канаде

В последние годы рынок аренды жилья в Канаде постоянно находится под пристальным вниманием, особенно на фоне растущего спроса и замедления роста предложения. Актуальные отчеты показывают, что арендные ставки по состоянию на август 2024 года продолжают расти, хотя и более медленными темпами, чем в предыдущие годы. Для тех, кто планирует арендовать жилье в ближайшее время, важно понимать динамику цен, чтобы лучше ориентироваться на рынке недвижимости в разных регионах страны. В этой статье мы рассмотрим ключевые изменения арендной платы в крупнейших городах Канады, а также в провинциях, где наблюдаются самые значительные сдвиги.

Обзор рынка аренды жилья в Канаде

Средняя арендная плата за все типы жилой недвижимости в Канаде составила $2 201 CAD в июле 2024 года, что на 5,9% больше по сравнению с предыдущим годом. Однако этот темп роста стал самым медленным за последние 31 месяц, что может указывать на стабилизацию рынка.

Стоимость аренды по типу жилья:

Региональные изменения: где аренда растет, а где снижается

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

В некоторых регионах наблюдается снижение арендной платы. В Британской Колумбии средняя аренда снизилась на 2%, до $2 570 CAD, а в Онтарио — на 1,5%, до $2 396 CAD. Однако в Саскачеване арендная плата выросла на 22,2%, хотя средняя месячная аренда составляет всего $1 331 CAD, что на 38% ниже среднего по стране.

Средняя стоимость аренды жилья по провинциям:

Крупные города: аренда растет, но не везде

В крупнейших городах Канады аренда продолжает расти с разной скоростью. Ванкувер продолжает лидировать в списке самых дорогих городов по арендной плате, хотя в годовом исчислении аренда стала ниже на 7,2%, составив $3 101 CAD. В Торонто арендные ставки также снизились на 4,6% за год, составив $2 719 CAD. Эдмонтон показал самый значительный годовой рост — 14,3%, со средней арендной платой в $1 579 CAD, хотя этот город не вошел в список 30 самых дорогих по Канаде. В Калгари аренда выросла на 3,7% до $2 111 CAD, хотя темпы годового роста в городе замедляются. 

Самые дорогие города Канады по аренде жилья:

Рынок аренды жилья в Канаде в 2024 году демонстрирует многообразие тенденций: арендные ставки продолжают расти, хотя темпы этого роста замедляются в некоторых регионах. В то время как такие города, как Ванкувер и Торонто, остаются лидерами по стоимости аренды, другие регионы, особенно в прериях и Атлантической Канаде, предлагают более доступные варианты. Понимание этих региональных различий поможет арендаторам лучше сориентироваться на рынке недвижимости и сделать более обоснованные решения при выборе жилья. Важно также следить за изменениями на рынке в ближайшие месяцы, чтобы не упустить возможности выгодной аренды в динамично меняющейся экономической среде.