Важные дополнения к закону о запрете на покупку жилья
С 1 января 2023 года начал действовать запрет на покупку жилья иностранцами. Но есть исключения, которые дарят шанс на приобретение недвижимости нерезидентам.
В феврале 2022 года в Канаде наблюдался максимальный рост цен на жилье. К концу года стоимость немного снизилась, но доступность жилья для многих остается проблемой. Рост ставки сказался на увеличении выплат по ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой.
Иностранные инвесторы скупали жилье в больших городах, что увеличивало цены и закрывало доступ к приобретению недвижимости канадцами. Поэтому правительство приняло закон о запрете длительностью на 2 года.
Под запрет попадают одноквартиные дома, дома линейной застройки, квартиры и здания подобного типа — вся недвижимость, предназначенная для проживания людей. Но закон действует на жилую недвижимость, которая расположена в городе или районе с численностью населения не менее 100 000 человек. При этом не менее 50 000 проживают в центре. Правила также распространяются на пустующие земли, на которых нет жилых домов, но которые зонированы для жилого или смешанного использования.
Таким образом, купить дом в сельской местности или районе с численностью населения менее 10 000 человек иностранцы и иммигранты могут. Закон не запрещает аренду жилых помещений.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Те, кто планирует покупать дом в 2023-2024 годах, должны очень внимательно изучить информацию и местность вместе с риелтором. При нарушении закона предусмотрен штраф тому, кто покупает, и тому, кто помогает.
Иностранным студентам можно купить недвижимость, если они прожили последние 5 лет В Канаде и подавали налоговые декларации. К тем, кто находится по рабочей визе, также предъявляется такое требование: 3 года проживания и декларации за предыдущие годы. Но для обоих категорий действует ограничение на покупку — 1 объект недвижимости не дороже $500 000 CAD.
