Несмотря на это, люди покупают жилье все чаще.
По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), продажи жилья за июль продемонстрировали самый значительный рост в годовом исчислении за последние 2 года. То есть, количество домов, проданных за месяц, увеличилось на 8,7% в сравнении с июлем прошлого года и составило 41 186. Однако в сравнении с предыдущим месяцем числа изменились незначительно.
Объем продаж с учетом сезонной корректировки составил 40 028 объектов недвижимости, что на 0,7% меньше, чем в июне. В июле число продаж домов выросло более чем на половине местных рынков. Однако снижение продаж случилось в агломерации Большого Торонто, где обычно темпы роста рынка недвижимости высокие. Это привело к тому, что показатель по всей стране «слегка снизился», как заявляют в CREA.
CREA отмечают, что рынок жилья Канады стабилизируется с мая, по мере того, как потенциальные покупатели привыкают к более высоким процентным ставкам, чем многие ожидали. Представители ассоциации недвижимости считают, что ситуация на рынке недвижимости улучшается: количество предложений возвращается к норме, а продажи выравниваются.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Средняя цена за дом при этом составила $668 534 CAD, что на 6,3% выше показателей июля прошлого года. С учетом сезонной корректировки средняя цена составила $690 867 CAD, что на 2% меньше, чем в июне.
Тем временем количество новых предложений на рынке недвижимости снизилось на 0,2% в сравнении с прошлым годом и составило 73 215, а с учетом сезонной корректировки выросло на 5,6%, составив 67 636.
По мнению старшего экономиста CREA Шона Кэткарта, данные показатели говорят о том, что рынок недвижимости в последнее время стал спокойнее, а цены начинают снижаться. По его словам, темпы роста продаж и стоимости недвижимости в августе уже начали снижаться. Повлияло на это в том числе и очередное повышение ключевой ставки Банком Канады, а также тот факт, что инфляция, очевидно, будет значительно превышать целевой уровень в 2%. Кэткарт допускает, что многие покупатели вновь «отойдут от дел», пока ситуация с процентными ставками не станет более определенной.
Однако, учитывая тот факт, что инфляция в июле превысила 3%, что повышает вероятность очередного пересмотра ключевой ставки Банком Канады, брокеры считают, что покупатели жилья, которым уже одобрили ипотеку, будут стремиться воспользоваться преимуществами до потенциального повышения ставок.
