Ипотечный парадокс в канадском городе
Эксперты прогнозируют снижение числа домовладельцев без ипотеки.
Согласно недавнему исследованию, регион Виндзор-Эссекс занимает высокое место среди канадских метрополитенских районов по доле домовладельцев без ипотеки. Однако эксперты предупреждают, что в будущем полностью выплаченные дома могут стать менее достижимой целью из-за роста расходов и процентных ставок.
Исторические предпосылки высокой доли собственников жилья
Майкл Брейн, опытный ипотечный брокер, объясняет, что традиционно низкие цены на недвижимость в регионе позволяли многим жителям полностью погашать свои ипотечные кредиты. Еще в 2010 году средняя стоимость дома в Виндзоре составляла всего 153 000 долларов.
Современные тенденции на рынке недвижимости
Однако ситуация на рынке жилья Виндзора существенно изменилась с 2020 года. По словам Мэгги Чен, президента местной Ассоциации риелторов, за последнее десятилетие средняя цена дома в регионе утроилась. Это привело к тому, что получение ипотеки стало более сложным процессом.
"Я не думаю, что зарплаты успевают за ценами на дома. Становится все труднее вносить ипотечные платежи", — отмечает Брейн.
Финансовые реалии для новых покупателей
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Чен приводит расчеты, согласно которым для приобретения дома по средней цене 576 000 долларов с первоначальным взносом 20% необходим годовой доход домохозяйства в 115 000 долларов. Это создает значительные трудности для нового поколения потенциальных домовладельцев.
Советы экспертов
Несмотря на сложившуюся ситуацию, эксперты рекомендуют не откладывать покупку жилья в ожидании снижения цен. Брейн советует искать доступные варианты и выбирать ипотеку, соответствующую финансовым возможностям и образу жизни покупателя.
Хотя полностью выплаченные дома могут стать менее распространенным явлением в будущем, эксперты считают, что при правильном подходе и финансовой дисциплине домовладельцы Виндзора все еще смогут достичь этой цели.
