Ипотечный парадокс в канадском городе

Эксперты прогнозируют снижение числа домовладельцев без ипотеки.

Согласно недавнему исследованию, регион Виндзор-Эссекс занимает высокое место среди канадских метрополитенских районов по доле домовладельцев без ипотеки. Однако эксперты предупреждают, что в будущем полностью выплаченные дома могут стать менее достижимой целью из-за роста расходов и процентных ставок.

Исторические предпосылки высокой доли собственников жилья

Майкл Брейн, опытный ипотечный брокер, объясняет, что традиционно низкие цены на недвижимость в регионе позволяли многим жителям полностью погашать свои ипотечные кредиты. Еще в 2010 году средняя стоимость дома в Виндзоре составляла всего 153 000 долларов.

Современные тенденции на рынке недвижимости

Однако ситуация на рынке жилья Виндзора существенно изменилась с 2020 года. По словам Мэгги Чен, президента местной Ассоциации риелторов, за последнее десятилетие средняя цена дома в регионе утроилась. Это привело к тому, что получение ипотеки стало более сложным процессом.

"Я не думаю, что зарплаты успевают за ценами на дома. Становится все труднее вносить ипотечные платежи", — отмечает Брейн.

Финансовые реалии для новых покупателей

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Чен приводит расчеты, согласно которым для приобретения дома по средней цене 576 000 долларов с первоначальным взносом 20% необходим годовой доход домохозяйства в 115 000 долларов. Это создает значительные трудности для нового поколения потенциальных домовладельцев.