Крупный штраф за нечестную сделку с недвижимостью

В Британской Колумбии два агента по недвижимости были подвергнуты крупным штрафам за ряд профессиональных нарушений. Инцидент произошел в 2017 году при продаже прибрежного объекта на Sunshine Coast. Общая сумма штрафов превысила 200 000 долларов.

Детали сделки

Джоэл Патрик О'Рейли и Дениз Энн Бринельсен выступали в роли двойных агентов, представляя интересы как продавцов, так и покупателей. Объектом сделки стал небольшой домик площадью около 74 квадратных метров с причалом, расположенный на береговой полосе в Pender Harbour.

Выяснилось, что домик, построенный в 1960-х годах, был реконструирован предыдущими владельцами без необходимых разрешений. Более того, согласно соглашению с провинцией от 2010 года, его нельзя было использовать в качестве постоянного жилья.

Нарушения агентов

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Риелторы не провели должной проверки ограничений на использование объекта и не раскрыли покупателям важную информацию. Они также рекламировали недвижимость, используя ложные и вводящие в заблуждение заявления.

"Крайне важно, чтобы лицензиаты раскрывали всю соответствующую информацию своим клиентам о недвижимости или сделке", — прокомментировал Джонатан Вандалл, старший вице-президент BCFSA по соблюдению и правоприменению.

Последствия для покупателей

Тест системы оповещения на фоне разгула стихи...

Профсоюз бросает вызов правительству

Ярость стихии в городском парке

Стихия обрушилась на Канаду

Штормовой удар по морскому сообщению

Возрождение лосося в городских водоемах

Стихия парализует транспорт

Штормовое предупреждение нарушает планы путеш...

Бомба-циклон угрожает побережью

Неожиданный уход звезды хоккея

Разрушительный пожар в жилом доме

Зимний хаос надвигается на западное побережье

После приобретения недвижимости за 900 000 долларов покупатели столкнулись с неожиданными проблемами. Правительство провинции отказалось передать им соглашение о береговой полосе до устранения несоответствующего использования. В результате покупателям пришлось снести домик и построить новый дом вдали от береговой линии, что заняло шесть лет.

Меры наказания

Согласно достигнутому соглашению, О'Рейли и Бринельсен обязаны:

• Выплатить штраф в размере 100 000 долларов каждый
• Оплатить расходы на правоприменение в размере 2 500 долларов каждый
• Пройти курс коррекционного образования в Школе бизнеса Sauder Университета Британской Колумбии

Этот случай служит серьезным напоминанием всем агентам по недвижимости о важности полного раскрытия информации клиентам и соблюдения профессиональных стандартов.