Новая иммиграционная политика может повлиять на рынок жилья.
Согласно недавнему отчету Desjardins, в ближайшие годы ожидается замедление роста арендных ставок в Канаде. Это связано с планами правительства по сокращению иммиграции, что должно привести к снижению спроса на съемное жилье.
Текущая ситуация на рынке аренды
В настоящее время наблюдается стремительный рост арендной платы в стране. В третьем квартале 2024 года инфляция в этом сегменте достигла 8,3%, что является рекордным показателем с начала 1980-х годов. Эксперты отмечают, что темпы роста цен на аренду значительно опережают увеличение стоимости жилья для собственников.
Влияние иммиграционной политики
Федеральное правительство Канады недавно объявило о намерении сократить целевые показатели иммиграции на 20%. Также планируется уменьшить долю временных резидентов, включая иностранных рабочих и студентов. По мнению аналитиков Desjardins, эти меры должны замедлить или даже обратить вспять рост населения страны, что приведет к снижению спроса на арендное жилье.
Региональные различия
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Эксперты прогнозируют, что влияние новой иммиграционной политики будет различаться по регионам. Ожидается, что в Британской Колумбии и Онтарио инфляция арендной платы будет расти медленнее. Наиболее заметное замедление роста цен на аренду прогнозируется в Альберте и Саскачеване из-за цикличного характера их экономики. В то же время в Квебеке ожидается сохранение повышенной инфляции арендной платы.
Долгосрочные перспективы
Правительство не будет реагировать на каждый ...
Почтовый сервис восстанавливается после забас...
От учителя до тренера сборной
Жилье в Канаде становится доступнее
Канадские футболисты года
Новый глава статистического ведомства
Канада против аннексии
Канада усиливает борьбу с финансовыми преступ...
Налоговые каникулы оживляют розничную торговл...
Канада инвестирует в зеленое будущее горнодоб...
Оппозиция готовит удар по правительству
Канада инвестирует в инфраструктуру редкоземе...
Несмотря на ожидаемое замедление роста арендных ставок, эксперты Desjardins предупреждают, что эти улучшения могут носить временный характер. Для решения проблемы доступности жилья в долгосрочной перспективе необходимо существенное увеличение предложения на рынке недвижимости и целенаправленные политические усилия как в секторе аренды, так и в сфере собственности.
"Снижение числа новоприбывших должно остановить или даже обратить вспять рост населения Канады, замедляя спрос на арендное жилье", — отмечается в отчете Desjardins.
В заключение следует отметить, что реализация новой иммиграционной политики и ее влияние на рынок аренды жилья остаются предметом неопределенности и требуют дальнейшего наблюдения.
