Эксперты прогнозируют ускорение восстановления в следующем году.
Рынок недвижимости в Торонто демонстрирует признаки оживления, согласно последним данным. В ноябре 2024 года наблюдался значительный рост продаж жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают это с недавним снижением процентных ставок, что привлекло покупателей обратно на рынок.
Ключевые показатели рынка
Согласно отчету Совета по недвижимости региона Торонто, количество проданных домов в Большом Торонто достигло 5 875, что на 40,1% больше, чем в ноябре прошлого года. Средняя цена продажи увеличилась на 2,6%, составив 1 106 050 долларов. При этом сводная базовая цена незначительно снизилась на 1,2% в годовом исчислении.
Влияние процентных ставок
Эксперты отмечают, что снижение ключевой ставки Банком Канады сыграло решающую роль в оживлении рынка. Ожидается, что дальнейшее снижение ставок может еще больше стимулировать активность на рынке недвижимости в 2025 году.
"Все покупатели сидели в стороне, ожидая снижения ставок", — отметила Ви Нго, представитель брокерской компании.
Тенденции по типам недвижимости
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Наибольший рост продаж наблюдался в сегменте таунхаусов — 46%, за ними следуют отдельные дома с увеличением на 43,9% и кондоминиумы — на 36,3%. Рынок кондоминиумов характеризуется большим выбором и возможностью для покупателей торговаться, что делает его привлекательным для арендаторов, рассматривающих возможность приобретения жилья.
Перспективы и риски
Триумфальное возвращение звезды хоккея
Звездный игрок возвращается на лед
Рекордные ливни обрушились на аэропорт
Большой город теряет привлекательность для но...
Угроза забастовки в колледжах
Финансовая помощь для жителей провинции
Угрозы вынуждают власти города уйти в онлайн
Транспортный коллапс в мегаполисе
Новая стратегия борьбы с наркозависимостью вы...
Зимний удар стихии в Канаде
Новые законы меняют жизнь жителей канадской п...
Новогодняя ночь в мегаполисе
Несмотря на положительную динамику, эксперты предупреждают о возможных рисках. Среди них — влияние роста доходности долгосрочных облигаций на фиксированные ипотечные ставки, проблемы с доступностью жилья в Торонто и потенциальное ослабление рынка труда. Эти факторы могут ограничить степень восстановления рынка недвижимости в регионе.
В целом, рынок недвижимости Большого Торонто показывает признаки восстановления, но его дальнейшее развитие будет зависеть от множества экономических факторов и решений в области монетарной политики.
