Эксперты прогнозируют ускорение восстановления в следующем году.
Рынок недвижимости в Торонто демонстрирует признаки оживления, согласно последним данным. В ноябре 2024 года наблюдался значительный рост продаж жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают это с недавним снижением процентных ставок, что привлекло покупателей обратно на рынок.
Ключевые показатели рынка
Согласно отчету Совета по недвижимости региона Торонто, количество проданных домов в Большом Торонто достигло 5 875, что на 40,1% больше, чем в ноябре прошлого года. Средняя цена продажи увеличилась на 2,6%, составив 1 106 050 долларов. При этом сводная базовая цена незначительно снизилась на 1,2% в годовом исчислении.
Влияние процентных ставок
Эксперты отмечают, что снижение ключевой ставки Банком Канады сыграло решающую роль в оживлении рынка. Ожидается, что дальнейшее снижение ставок может еще больше стимулировать активность на рынке недвижимости в 2025 году.
"Все покупатели сидели в стороне, ожидая снижения ставок", — отметила Ви Нго, представитель брокерской компании.
Тенденции по типам недвижимости
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Наибольший рост продаж наблюдался в сегменте таунхаусов — 46%, за ними следуют отдельные дома с увеличением на 43,9% и кондоминиумы — на 36,3%. Рынок кондоминиумов характеризуется большим выбором и возможностью для покупателей торговаться, что делает его привлекательным для арендаторов, рассматривающих возможность приобретения жилья.
Перспективы и риски
Полиция просит увеличить бюджет
Тайные контролеры в общественном транспорте
Зима стучится в двери мегаполиса
Почтовый кризис бьет по бизнесу
Новая женская футбольная лига готовится к ста...
Зимний запрет на электротранспорт в метро
Аудит вскрыл проблемы в управлении провинцией
Внезапная вспышка ходячей пневмонии
Зима подкрадывается к мегаполису
Миллионы на ветер в эпоху цифровизации
Ограничения для такси-сервисов
Устаревшая стратегия борьбы с опиоидами
Несмотря на положительную динамику, эксперты предупреждают о возможных рисках. Среди них — влияние роста доходности долгосрочных облигаций на фиксированные ипотечные ставки, проблемы с доступностью жилья в Торонто и потенциальное ослабление рынка труда. Эти факторы могут ограничить степень восстановления рынка недвижимости в регионе.
В целом, рынок недвижимости Большого Торонто показывает признаки восстановления, но его дальнейшее развитие будет зависеть от множества экономических факторов и решений в области монетарной политики.
