Эксперты прогнозируют ускорение восстановления в следующем году.
Рынок недвижимости в Торонто демонстрирует признаки оживления, согласно последним данным. В ноябре 2024 года наблюдался значительный рост продаж жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты связывают это с недавним снижением процентных ставок, что привлекло покупателей обратно на рынок.
Ключевые показатели рынка
Согласно отчету Совета по недвижимости региона Торонто, количество проданных домов в Большом Торонто достигло 5 875, что на 40,1% больше, чем в ноябре прошлого года. Средняя цена продажи увеличилась на 2,6%, составив 1 106 050 долларов. При этом сводная базовая цена незначительно снизилась на 1,2% в годовом исчислении.
Влияние процентных ставок
Эксперты отмечают, что снижение ключевой ставки Банком Канады сыграло решающую роль в оживлении рынка. Ожидается, что дальнейшее снижение ставок может еще больше стимулировать активность на рынке недвижимости в 2025 году.
"Все покупатели сидели в стороне, ожидая снижения ставок", — отметила Ви Нго, представитель брокерской компании.
Тенденции по типам недвижимости
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Наибольший рост продаж наблюдался в сегменте таунхаусов — 46%, за ними следуют отдельные дома с увеличением на 43,9% и кондоминиумы — на 36,3%. Рынок кондоминиумов характеризуется большим выбором и возможностью для покупателей торговаться, что делает его привлекательным для арендаторов, рассматривающих возможность приобретения жилья.
Перспективы и риски
Заморозка тарифов на транспорт ради доступнос...
Канада укрепляет границу с США
Ипотечный шок для миллионов канадцев
Рынок недвижимости на перепутье
Премьер Онтарио отвечает на насмешки Трампа с...
Олимпиец в бегах
Угроза тарифов на фоне политических перемен
Банда охотников за пенсионерами
Триумфальное возвращение звезды хоккея
Звездный игрок возвращается на лед
Рекордные ливни обрушились на аэропорт
Большой город теряет привлекательность для но...
Несмотря на положительную динамику, эксперты предупреждают о возможных рисках. Среди них — влияние роста доходности долгосрочных облигаций на фиксированные ипотечные ставки, проблемы с доступностью жилья в Торонто и потенциальное ослабление рынка труда. Эти факторы могут ограничить степень восстановления рынка недвижимости в регионе.
В целом, рынок недвижимости Большого Торонто показывает признаки восстановления, но его дальнейшее развитие будет зависеть от множества экономических факторов и решений в области монетарной политики.
