Топ-10 доступных городов Канады для новых иммигрантов

Многие иммигранты хотят сразу после переезда поселиться в мегаполисах, потому что там активная жизнь и много возможностей. Но есть и обратная сторона: очень высокие расходы. Не каждый канадец может позволить себе жизнь в Торонто или Ванкувере, а для приезжих цены на аренду и другие траты могут оказаться неподъемными.

Если вы не уверены, что потянете жизнь в мегаполисе, рассмотрите города поменьше. Обычно в них почти такие же зарплаты, но расходы намного ниже. Канадская ассоциация недвижимости составила топ доступных городов на 2024 год.

Цены и зарплаты в Торонто и Ванкувере

Давайте сначала рассмотрим ситуацию в Торонто и Ванкувере, чтобы было понятно, с чем сравнивать. Главная статья расходов ― это аренда жилья. Средние цены в центре городов следующие:

• Торонто:

  • квартира с одной спальней: $2 500 CAD;

  • квартира с тремя спальнями: $4 400 CAD;
• Ванкувер:

  • квартира с одной спальней: $2 800 CAD;

  • квартира с тремя спальнями: $5 250 CAD.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

А цены на покупку дома иммигрантов обычно повергают в шок, потому что средняя стоимость ― свыше $1 млн CAD.

Оценка шансов

Подробнее

Тест английского языка

Подробнее

Тест французского языка

Подробнее

Бесплатная проверка резюме

Подробнее

Калькулятор баллов Express Entry

Подробнее

Калькулятор баллов по программе FSW

Подробнее

Написание резюме

Подробнее

Остальные расходы: продукты, коммунальные услуги, транспорт, связь, интернет, одежда и прочее ― в разных городах могут быть похожи.

Что касается доходов, в Торонто средняя зарплата после вычета налогов ― $4 900 CAD, а в Ванкувере ― $4 500 CAD. Семья в таком городе может прожить, только если работают оба супруга.

Однако иммигранты часто начинают с минимальной зарплаты и близкой к минимальной. Минимальную зарплату устанавливают власти провинции, и во всех городах провинции она одинаковая. Например, Торонто расположен в провинции Онтарио, и минимальная зарплата на 2024 год составляет $17,20 CAD ― как и в любом другом городе Онтарио.

Рейтинг доступных городов

При составлении списка самых доступных городов страны Канадская ассоциация недвижимости учитывала в первую очередь соотношение дохода и стоимости покупки жилья. Поэтому не удивляйтесь, что на первых местах будут не города, где самые низкие цены, а города, где лучшее соотношение доходов и расходов. 

10 место: Виннипег

Виннипег, столица провинции Манитоба, известен своими суровыми зимами, когда температура может опускаться до -30 градусов. Но также здесь гостеприимная атмосфера и, кстати, крупное сообщество иммигрантов из Украины.

Виннипег является важным промышленным центром и крупным транспортным узлом Канады. Также здесь развито сельское хозяйство, производство, сфера логистики, финансов, здравоохранения. Численность населения превышает 800 000 человек.

Что предлагает Виннипег:

• аренда квартиры с одной спальней: $1 250 CAD;
• аренда квартиры с тремя спальнями: $2 060 CAD;
• стоимость покупки жилья: $399 000 CAD;
• средний доход на семью в месяц: $6 400 CAD.

9 место: Шербрук

Шербрук находится на юге франкоязычной провинции Квебек. Это небольшой город с населением чуть больше 180 000 человек, находится недалеко от Монреаля. Шербрук известен как образовательный центр Квебека, здесь находится один из престижных франкоязычных университетов Канады ― Университет Шербрука.

В городе развиты такие отрасли, как текстильное производство, технологии, фармацевтика и пищевая промышленность. Благодаря наличию университетов и исследовательских центров, также развиваются сектора высоких технологий и науки. Экономика города поддерживается программами инновационного развития, что делает его привлекательным для стартапов и исследователей.

В целом, Шербрук — это тихий и уютный город с высокими стандартами жизни, доступным жильем и множеством возможностей для образования и профессионального роста. И главное, город очень доступный. Расходы и доходы здесь такие:

• аренда квартиры с одной спальней: $1 100 CAD;
• аренда квартиры с тремя спальнями: $1 470 CAD;
• стоимость покупки жилья: $367 000 CAD;
• средний доход на семью в месяц: $6 200 CAD.

8 место: Квебек-Сити

Еще один город в провинции Квебек ― Квебек-Сити. Он славится своей богатой историей, европейским очарованием и высоким уровнем безопасности. Старый город Квебека включен в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Квебек-Сити идеально подходит для семей, которые ищут баланс между работой и личной жизнью. Находится, кстати, недалеко от границы с США. 

Экономика города ориентирована на правительственные учреждения, образование, здравоохранение и туризм. Также здесь развиты сектора науки и технологий, а также транспорт и логистика. Население города ― свыше 550 000 человек.

Квебек-Сити ― довольно бюджетный город для жизни:

• аренда квартиры с одной спальней: $1 270 CAD;
• аренда квартиры с тремя спальнями: $1 970 CAD;
• стоимость покупки жилья: $367 000 CAD;
• средний доход на семью в месяц: $6 200 CAD.

Но стоит знать, что Шербрук, Квебек-Сити и другие города в провинции Квебек ― франкоязычные, и без знания французского в них будет сложно адаптироваться.

7 место: Сент-Джонс

Следующую строчку занимает город Сент-Джонс, расположенный на восточном побережье Канады в провинции Ньюфаундленд и Лабрадор. Сент-Джонс находится на самом краю североамериканского континента, благодаря чему это одно из самых живописных мест в Канаде. Проживают здесь всего 112 000 человек.

Интересный факт: на месте Сент-Джонса было одно из старейших поселений во всей Северной Америке, именно сюда приплывали первые колонисты. Сейчас Сент-Джонс ― один из самых доступных городов в Атлантической Канаде и в стране в целом. К тому же, это отличное место для тех, кто ищет уединение и тишину.

Экономика Сент-Джонса во многом основана на нефтяной и газовой промышленности благодаря его расположению. Кроме того, развиты рыболовство, судостроение, морской транспорт и туризм. В последние годы правительство активно развивает секторы технологий и инноваций.

Сент-Джонс может похвастаться весьма бюджетными расходами на жизнь:

• аренда квартиры с одной спальней: $1 260 CAD;
• аренда квартиры с тремя спальнями: $1 850 CAD;
• стоимость покупки жилья: $342 000 CAD;
• средний доход на семью в месяц: $5 930 CAD.

Кроме того, Сент-Джонс отличается низкой стоимостью ухода за детьми. Средняя цена частного детского сада ― $675 CAD в месяц, в то время как в других городах из рейтинга ― выше $1 000 CAD, а в Торонто и Ванкувере ― $1 600.

6 место: Реджайна

Реджайна ― это столица провинции Саскачеван, динамичный и растущий город с населением чуть больше 250 000 человек. Несмотря на свои небольшие размеры, Реджайна играет ключевую роль в экономике и культуре Саскачевана.

Реджайна — важный культурный, образовательный и экономический центр Саскачевана, особенно в таких отраслях, как сельское хозяйство, нефть и газ, а также горнодобывающая промышленность. Здесь расположены офисы нескольких крупных компаний, в том числе энергетических и агропромышленных гигантов. Кроме того, город является важным транспортным и логистическим узлом благодаря своему центральному расположению в Канаде.

Реджайна ― довольно холодный город, зимой температура часто опускается ниже -20 градусов, но благодаря сухому климату холода ощущаются не так сильно, как в других частях Канады.

Жизнь в городе довольно доступная: 

• аренда квартиры с одной спальней: $1 180 CAD;
• аренда квартиры с тремя спальнями: $1 680 CAD;
• стоимость покупки жилья: $380 000 CAD;
• средний доход на семью в месяц: $6 800 CAD.

В Реджайне, как и в Сент-Джонсе, доступные детские сады ― в среднем $850 CAD в месяц.

5 место: Эдмонтон

Эдмонтон ― столица провинции Альберта и центр нефтегазовой промышленности. Эдмонтон играет важную роль в нефтяной индустрии, обеспечивая логистику, переработку и управление производством. Благодаря этому в Эдмонтоне много высокооплачиваемых рабочих мест в сфере энергетики и технологий. Также в городе активно развиваются такие сектора, как розничная торговля, транспорт, сельское хозяйство, технологии и образование, а еще много рабочих мест в сфере государственного управления.

В Эдмонтоне расположен один из крупнейших и престижных университетов Канады — Университет Альберты. Вуз играет ключевую роль в научных исследованиях, особенно в областях медицины, инженерии и технологий. Также город известен своим климатом с холодными зимами и теплыми летними месяцами.

Эдмонтон ― самый крупный город в этом рейтинге. Население города вместе с пригородами ― более 1,5 млн человек. Поэтому он несколько дороже:

• аренда квартиры с одной спальней: $1 420 CAD;
• аренда квартиры с тремя спальнями: $2 370 CAD;
• стоимость покупки жилья: $422 000 CAD;
• средний доход на семью в месяц: $8 000 CAD.

Цены на покупку дома в Эдмонтоне ― самые высокие из всех городов рейтинга. Однако это компенсируется высоким средним доходом.

4 место: Труа-Ривьер

Труа-Ривьер ― маленький и очаровательный городок в провинции Квебек, который находится между Монреалем и Квебек-Сити. Труа-Ривьер имеет богатую историю и привлекает как туристов, так и новых жителей благодаря своему доступному уровню жизни, культурным событиям и живописным окрестностям. Проживает в городе чуть больше 144 000 человек.

Экономика Труа-Ривьер традиционно была основана на бумажной промышленности, сегодня важные отрасли включают производство целлюлозы и бумаги, металлообработку, а также сферы услуг и туризма. Город также является центром образования и исследований благодаря университетам и научным центрам.

Одним из больших плюсов Труа-Ривьер является доступная стоимость жизни. Цены здесь, пожалуй, одни из самых низких в этом рейтинге:

• аренда квартиры с одной спальней: $750 CAD;
• аренда квартиры с тремя спальнями: $1 670 CAD;
• стоимость покупки жилья: $340 000 CAD;
• средний доход на семью в месяц: $6 200 CAD.

3 место: Ред-Дир

Ред-Дир расположен на полпути между двумя крупнейшими городами Альберты ― Калгари и Эдмонтоном. Экономика города базируется на сельском хозяйстве, нефтегазовой промышленности и переработке природных ресурсов. Город находится в центре одной из важнейших сельскохозяйственных зон Канады, а также играет ключевую роль в нефтедобывающем секторе Альберты.

Благодаря своей близости к Калгари и Эдмонтону, Ред-Дир позволяет легко перемещаться между двумя крупнейшими городами Альберты для работы или развлечений.

В Ред-Дире холодные зимы, теплое лето и обычно выпадает много осадков в виде снега и дождя. Население ― примерно 110 000 человек.

Доходы в этом городе такие же, как в Эдмонтоне, а расходы ниже:

• аренда квартиры с одной спальней: $1 200 CAD;
• аренда квартиры с тремя спальнями: $2 000 CAD;
• стоимость покупки жилья: $393 000 CAD;
• средний доход на семью в месяц: $8 000 CAD.

2 место: Сент-Джон

Не путайте Сент-Джон с городом Сент-Джонс в Ньюфаундленде и Лабрадоре, который тоже был в этом рейтинге. Сент-Джон ― это крупнейший город провинции Нью-Брансуик, но на самом деле он довольно маленький ― население всего лишь 71 000 человек. 

Экономика Сент-Джона традиционно основана на порту и судоходной индустрии. Сент-Джонский глубоководный порт является одним из важнейших в Канаде и обслуживает международные грузовые и контейнерные перевозки. Город также играет важную роль в энергетической отрасли, здесь расположены нефтеперерабатывающие заводы и предприятия энергетики.

Кроме того, Сент-Джон — это центр торговли и услуг для Нью-Брансуика. Здесь также развиты такие отрасли, как производство, здравоохранение и информационные технологии. В последние годы город начал развивать туристический сектор.

При этом город очень доступный:

• аренда квартиры с одной спальней: $1 280 CAD;
• аренда квартиры с тремя спальнями: $2 200 CAD;
• стоимость покупки жилья: $268 000 CAD;
• средний доход на семью в месяц: $5 580 CAD.

Цены на дома в Сент-Джоне самые низкие в рейтинге, а также в городе очень низкие цены на частные детские сады ― всего лишь $530 CAD в месяц. Но и доходы не очень высокие.

1 место: Тандер-Бэй

Наконец, лидер рейтинга. Первое место по доступности занимает Тандер-Бэй, крупнейший город на севере провинции Онтарио. Экономика Тандер-Бэя исторически была связана с лесной и горнодобывающей промышленностью, а также с транспортом и торговлей. Сегодня экономика более разнообразна: развиваются такие сектора, как здравоохранение, образование, туризм и технологии. Тандер-Бэй также стал региональным центром для малых и средних предприятий.

Население Тандер-Бэя ― около 114 000 человек. Что касается климата, температура зимой может опускаться до -20 градусов и ниже, также бывают сильные снегопады. Лето теплое и приятное, с температурами до 25 градусов.

Одним из самых больших преимуществ Тандер-Бэй является доступная стоимость жизни по сравнению с другими городами Онтарио и хорошие доходы:

• аренда квартиры с одной спальней: $1 330 CAD;
• аренда квартиры с тремя спальнями: $2 430 CAD;
• стоимость покупки жилья: $299 000 CAD;
• средний доход на семью в месяц: $7 000 CAD.

Если вы хотите сэкономить, но при этом получать достойную зарплату и поддерживать высокое качество жизни, присмотритесь к этим городам. В первые годы жизни в Канаде поселиться в таком городе может быть лучше, чем в мегаполисе.

Нужна помощь с переездом в Канаду и оформлением всех документов? Наши специалисты всегда готовы помочь.