Эксперты прогнозируют оживление и рост цен в новом году.
Канадский рынок недвижимости готовится к оживлению в 2025 году после периода застоя. Несмотря на то, что 2024 год начался медленнее, чем ожидалось, ситуация изменилась к осени благодаря снижению процентных ставок Банком Канады.
Возвращение покупателей на рынок
По данным Канадской ассоциации недвижимости, в ноябре количество проданных домов выросло на 26% по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что покупатели, особенно те, кто приобретает жилье впервые, возвращаются на рынок. Кристофер Александер, президент Re/Max Canada, прогнозирует "гораздо более активный год с точки зрения активности и уверенности потребителей".
Факторы, влияющие на рынок
Ключевыми факторами оживления рынка стали:
- Снижение ключевой ставки Банка Канады до 3,25%
- Изменения в правилах ипотечного кредитования
- Отмена стресс-теста для некоторых типов ипотек
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Эти меры призваны повысить доступность жилья и стимулировать спрос.
Прогнозы на будущее
Непобедимые королевы льда
Возвращение Трампа грозит экономическим шторм...
Канада вводит новые законы в 2025 году
Финансовые перемены грядут
Консерваторы на гребне волны
Генерал-губернатор Канады призывает к заботе ...
Теннисистка победила рак и вернулась на корт
Финансовый план на год
Метрическая система отмечает юбилей в Канаде
Новая энергетическая сделка может изменить ав...
Новогодняя ночь в Канаде
Крупный улов на границе
Re/Max прогнозирует рост продаж жилья в 33 из 37 регионов Канады и увеличение средней национальной цены на жилье на 5%. TD Bank ожидает рост продаж на 16% и увеличение цен на 8% в 2025 году.
"У вас есть падающие процентные ставки, вероятность продолжения экономического роста и эти федеральные меры, все из которых должны поддержать хороший год для жилищного сектора", — отметил экономист TD Риши Сондхи.
Однако эксперты предупреждают, что нынешняя ситуация не сравнима с бумом 2021-2022 годов. Виктор Тран из Ratesdotca отмечает, что "ставки все еще недостаточно низкие по сравнению с тем, какими они были раньше", и "доступность улучшается немного, но квалификация все еще очень сложна для многих канадцев".
Советы для покупателей
Эксперты советуют потенциальным покупателям не ждать идеального момента для выхода на рынок. "Покупайте по средствам", — рекомендует Александер, предостерегая от попыток уловить момент рынка, что "обычно заканчивается катастрофой".
В целом, ожидается, что 2025 год станет периодом восстановления для канадского рынка недвижимости, хотя и с некоторыми оговорками относительно долгосрочной доступности жилья.
