Эксперты прогнозируют оживление и рост цен в новом году.
Канадский рынок недвижимости готовится к оживлению в 2025 году после периода застоя. Несмотря на то, что 2024 год начался медленнее, чем ожидалось, ситуация изменилась к осени благодаря снижению процентных ставок Банком Канады.
Возвращение покупателей на рынок
По данным Канадской ассоциации недвижимости, в ноябре количество проданных домов выросло на 26% по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что покупатели, особенно те, кто приобретает жилье впервые, возвращаются на рынок. Кристофер Александер, президент Re/Max Canada, прогнозирует "гораздо более активный год с точки зрения активности и уверенности потребителей".
Факторы, влияющие на рынок
Ключевыми факторами оживления рынка стали:
- Снижение ключевой ставки Банка Канады до 3,25%
- Изменения в правилах ипотечного кредитования
- Отмена стресс-теста для некоторых типов ипотек
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Эти меры призваны повысить доступность жилья и стимулировать спрос.
Прогнозы на будущее
Новый лидер для либералов
Канадский хоккей на распутье
Суровая зима накрывает Канаду
Новый подход к кризисным ситуациям
Производитель напитков на грани краха
Алкоголь и рак ставят под сомнение
Канада приостанавливает прием новых заявок на...
Канада ужесточает правила для нежелательных и...
Спорные рекомендации по употреблению алкоголя
Хоккейная драма на родном льду
Канада ужесточает правила депортации
Календарь социальных выплат
Re/Max прогнозирует рост продаж жилья в 33 из 37 регионов Канады и увеличение средней национальной цены на жилье на 5%. TD Bank ожидает рост продаж на 16% и увеличение цен на 8% в 2025 году.
"У вас есть падающие процентные ставки, вероятность продолжения экономического роста и эти федеральные меры, все из которых должны поддержать хороший год для жилищного сектора", — отметил экономист TD Риши Сондхи.
Однако эксперты предупреждают, что нынешняя ситуация не сравнима с бумом 2021-2022 годов. Виктор Тран из Ratesdotca отмечает, что "ставки все еще недостаточно низкие по сравнению с тем, какими они были раньше", и "доступность улучшается немного, но квалификация все еще очень сложна для многих канадцев".
Советы для покупателей
Эксперты советуют потенциальным покупателям не ждать идеального момента для выхода на рынок. "Покупайте по средствам", — рекомендует Александер, предостерегая от попыток уловить момент рынка, что "обычно заканчивается катастрофой".
В целом, ожидается, что 2025 год станет периодом восстановления для канадского рынка недвижимости, хотя и с некоторыми оговорками относительно долгосрочной доступности жилья.
