Закрытие универмагов открывает неожиданные возможности для развития.
В связи с закрытием большинства универмагов Hudson's Bay в Канаде, эксперты в сфере недвижимости и розничной торговли видят значительные возможности для переосмысления крупных торговых пространств. По мнению специалистов, освободившиеся площади могут быть использованы для создания жилых комплексов, медицинских центров и даже спортивных объектов.
Новые перспективы для торговых центров
Уход Hudson's Bay, старейшего ритейлера Канады, оставляет после себя огромные площади в самых оживленных торговых районах страны. Каждый магазин сети в среднем занимал около 11 150 квадратных метров. Эксперты считают, что это открывает уникальные возможности для арендодателей по обновлению и реконструкции этих пространств.
Кейт Каменцули, вице-президент по розничной торговле компании CBRE, отмечает: "Это последний крупноформатный участок пространства, который будет доступен на канадском рынке".
Варианты использования освободившихся площадей
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Среди потенциальных вариантов использования бывших помещений Hudson's Bay эксперты называют:
- Разделение пространства между несколькими арендаторами
- Открытие развлекательных центров (эскейп-румы, симуляторы вождения и гольфа)
- Создание фуд-холлов и ресторанных зон
- Организация медицинских центров
- Строительство жилых комплексов (при условии перезонирования)
Сложности и перспективы
Эксперты отмечают, что переосмысление таких крупных пространств может занять несколько лет. Кроме того, в некоторых небольших городах уход Hudson's Bay может стать серьезным ударом для всего торгового центра.
Однако для большинства премиальных торговых центров это может стать положительным изменением. Новые арендаторы смогут генерировать больший трафик посетителей и заключать более выгодные для арендодателей договоры.
"Это будет лучшей победой для торгового центра, чем иметь большой пустующий бокс", — подчеркивает Кейт Каменцули.
Таким образом, закрытие универмагов Hudson's Bay может стать катализатором значительных изменений в сфере коммерческой недвижимости Торонто и других городов Канады, открывая новые возможности для развития и модернизации торговых пространств.
