Вам квартиру за 4 миллиона долларов, или за 8? Уникальная недвижимость Торонто, Канада

Друзья мои, всем привет.

Сегодня я хочу вам рассказать про уникальную, эксклюзивную и очень дорогую недвижимость Торонто, в частности, мы говорим о квартирах в даунтауне Торонто, то есть в самом-самом сердце Торонто. Первая квартира стоит 3.750.000 канадских долларов, вторая – 4 миллиона долларов, и третья квартира стоит 8 миллионов долларов. Выбирайте на свой вкус, согласно своему кошельку. Как вы понимаете, это видео ориентировано на людей, у которых есть пара-тройка свободных, лишних, так сказать, миллионов, но в случае с последней квартирой, я думаю, и трех и пяти миллионов не хватит, потому что стоимость ее значительно выше.

Итак, мы посмотрим три квартиры. Само сооружение, само строение, здание находится в центре Торонто. Как вы, наверное, знаете, в Торонто есть такая главная магистраль – это улица Янг Стрит. Так вот, это сооружение, эта конструкция находится на 33-и Бей Стрит, то есть это буквально соседняя улица. То есть если вы спускаетесь из этого здания наружу, на улицу, то буквально, пройдя несколько сотен метров, вы оказываетесь на берегу озера Онтерио. И там вы, соответственно, увидите и парусники, и множество ресторанов очень симпатичных, ночная жизнь такая яркая, красивая. Это довольно интересное зрелище. Я бы сказал, что для любого бизнесмена, крупного, серьезного бизнесмена, который приезжает по каким-то делам в Торонто, или он ведет какой-то бизнес здесь, безусловно, это то самое место, где такой человек должен бы и поселиться, потому что вы находитесь в самом-самом что ни на есть центре Торонто, причем деловой его части, там, где находятся банки всевозможные, крупнейшие какие-то корпорации, инвестиционное компании и так далее.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

В нашей экскурсии по этим квартирам нас сопровождает женщина, которую зовут Анита, она является официальным представителем строительной корпорации, которая продает эту недвижимость. У нас была уже совместная сделка – один человек, приехавший из России, покупал квартиру именно в этом здании, и мы с ней кооперировали в этом смысле, что она представляла компанию продавца, а я, соответственно, представлял покупателя. То есть у нас уже есть опыт достаточно успешных отношений. Анита в возрасте, будучи еще молодой девушкой приехала из Гонконга в Канаду. Она поступила в Ванкуверский университет, и фактически всю свою остальную жизнь уже после окончания университета она, естественно, прожила в Канаде. Она нас будет сопровождать, и в какой-то момент я буду давать ей слово для того, чтобы она могла что-то произнести. Переводить я это не буду, потому что люди, которые собираются ехать в Канаду, наверняка английский язык изучают. Я думаю, вам будет даже интересно послушать чисто канадский английский, так, как она это произносит, потому что она фактически является носителем языка.

Оценка шансов

Подробнее

Тест английского языка

Подробнее

Тест французского языка

Подробнее

Бесплатная проверка резюме

Подробнее

Калькулятор баллов Express Entry

Подробнее

Калькулятор баллов по программе FSW

Подробнее

Написание резюме

Подробнее

Все эти три квартиры – это так называемые пентфаусы. Пентхаус обычно – это верхний этаж, то есть самый-самый верхний этаж. Фактически, если вы туда поселяетесь, то наверху над вами уже не будет никакого соседа. Это верхняя точка сооружения строительного. Все три квартиры, о которых мы сегодня говорим, — это квартиры двухэтажные. Первая квартира, например, квартира 5102. Уже из цифры этой квартиры понятно, что она находится на 51 этаже, я думаю, вы догадываетесь, что вид из окна этой квартиры совершенно чудесный, потому что эта квартира полностью смотрит на озеро. Она имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты. Общая ее площадь составляет 3192 кв.фута. Для того, чтобы понять, как исчисляются квадратные футы, в общем, для нашей метрической системы российской, это, на самом деле, довольно просто. То есть, грубо говоря, если вы квадратные футы делите, грубо, на 10, то вы фактически получаете квадратные метры. То есть в данном случае, если это 3192 общей площади, плюс, как они пишут, наружная площадь, площадь балконов, составляет 2010 кв.футов, в общей сложности вся площадь, которую человек получает в этой квартире, составляет 5202 кв.фута. И, как я сказал, если это разделить, грубо говоря, на 10, то вы смотрите примерно на 520 кв.метров площади квартиры.

Мебель для этой квартиры заказывали в Европе специально по каталогам. Около 2 месяцев они ждали пока ее привезут, пока ее расставят, пока растаможат. И эта мебель, естественно, включена в стоимость этой квартиры, потому что она специально была привезена для этой квартиры, и билдер считает, строитель считает, что она должна продаваться вместе с этой мебелью, то есть, покупая квартиру, вам уже не нужно будет бегать по магазинам, практически все у вас уже будет стоять.

Теперь двигаемся в другую квартиру. Эта квартира находится на 52 этаже. Это тоже пентхаус, это тоже двухэтажная квартира, то есть мы заходим на 52 этаж, а дальше по лестнице поднимаемся уже на 53-й этаж. Стоимость этой квартиры 4 миллиона долларов. Она включает в себя два паркинга, два парковочных места, эта квартира трехспальная, плюс в ней имеется пять ванных комнат, включая туалет. Общая площадь этой квартиры 4690, то есть 4690 кв.футов. Если, как я говорил, разделить это, грубо, на 10, то мы получаем примерно 470 кв.метров площади, квартиру. И если мы пройдем немножко вперед, то здесь открывается громадная площадка, то есть сразу налево – это будет такая шикарная кухня. Немножко вперед, это все открытое пространство, здесь вот находится камин, дальше гостиная, как оно нарисовано, и тут же находится обеденная зона, дайнинг, то есть обеденная зона. А если посмотреть чуть-чуть левее, то это, как здесь называется, брекфест зон, то есть место для завтрака, скажем так. Если мы отсюда возвращаемся и идем на второй этаж, то мы попадаем, соответственно, на 53-й этаж. Это тоже довольно большое пространство. Как вы видите, это примерно, как здесь говорят, лофт, то есть открытое пространство, которое имеет дальше открытый такой проем, где начинается двухэтажное пространство. Согласно плану, это фемели рум, то есть комната для семейного времяпровождения. И на этом же этаже находится еще одна спальня, как бы гостевая или третья спальня в зависимости от того, кому как нравится этим воспользоваться.

Теперь давайте посмотрим ту последнюю квартиру, которая стоит аж 8 миллионов долларов, заодно посмотрим, почему она стоит таких денег. Эта квартира находится в соседней башне. По адресу 16-ть Харбор Стрит. Она находится, эта квартира, на 54-м этаже. То есть когда вы поднимаетесь на лифте, вы приезжаете на 54-ый этаж, это единственная квартира на всем этаже. Если на каждом этаже здания распределяется 5-6-7 квартир, то вот эта квартира такого размера, что, соответственно, она занимает весь последний этаж. Так, что мы увидим в этой квартире? Три спальни, плюс пять ванных комнат, плюс у нее есть одна маленькая деталь, о которой сейчас расскажу, чуть-чуть попозже. Но пока давайте разберемся, значит, у нее общая площадь этой квартиры 6106 кв.футов. Опять же, на русский манер если говорить, то это получается примерно 610 кв.метров квартиры, из которых у нее 2900, то есть 290 у нее, – площадь жилая, остальное – все, что находится снаружи. В эти 8 миллионов входит два паркинга, и квартира также меблирована, и вся эта мебель, естественно, включена в стоимость этой квартиры. Давайте прогуляемся по этой квартире. Если мы входим сюда, на 54-й этаж, то сразу если мы повернем направо, давайте повернем направо для смеха, то будет паудер рум, то есть как бы туалет для гостей. Если пойдем немножко вперед, то попадаем в главную спальню, астер бедрум. В ней есть громадного совершенно размера гардеробная. Сама комната достаточно большая, шикарного вида ванная комната, полностью стеклянная, с изогнутого стекла, очень интересно, красиво смотрится. Если мы отсюда… Тут есть балкончик в этой спальне. Если дальше мы продвигаемся вперед, мы увидим с левой стороны, практически на входе, вот здесь мы зашли, здесь, если налево повернуть, получается очень красивая такая, шикарная совершенно кухня. Напротив этой кухни получается дайнинг рум, как бы обеденная зона. И если смотреть в середину, то это будет гостиная. Здесь современная мода в Канаде делать открытое пространство, которое визуально ничем, в общем-то, не разделено, нет никаких перегородок. Это делается, вот какие-то отдельные помещения, это, проще говоря, разделяется практически мебелью, на самом деле. Здесь дальше, мы увидим, лестница, которая ведет на второй этаж, а перед лестницей находится вот такая вот каминная. Помещение. И там находится что-то вроде, если назвать это денг, кабинетик такой. Если вы хотите подняться на второй этаж, вы можете выбрать лестницу, пойти по этой лестнице, либо здесь же находится лифт-элеватор, и вы можете с 54-ого этажа на этом лифте подняться на 55-й этаж.

Теперь я вам расскажу, почему эта квартира дорогая, и почему в ней есть большая такая изюминка, по сравнению с теми двумя квартирами, и что вас ожидает, собственно говоря, на втором этаже. Если мы идем с вами на 55-й этаж, то мы увидим там довольно необычное зрелище, я думаю, что не так часто это в реальной жизни встречается. Весь этот этаж над квартирой занимает бассейн довольно большого размера. Здесь же, на втором этаже, есть уилпол так называемый, где вы можете немножко искупаться, как правило, там более теплая температура, погреться или просто немножко как-то ополоснуться, прежде чем вы пойдете купаться в бассейн. Здесь же на этом этаже находится туалет с мойкой, раздевалкой, если вы хотите переодеться и так далее.

Как я уже сказал, эта квартира находится на 55-м этаже. Она занимает полностью весь этаж, поэтому панорама вокруг вас, если вы смотрите в окна из этой квартиры, она составляет, соответственно, 360 градусов. Если в обычной квартире покупатель выбирает вид, говорит, вот я бы хотел, чтобы квартира смотрела туда, или чтобы она смотрела на какое-то соседнее здание, или что-то такое. Или люди выбирают сторону света, с которой больше попадает солнца, допустим, то, как вы понимаете, в этой квартире это не имеет никакого значения, потому что во все ее окна попадает свет, так или иначе, в течение дня.

Вот такая короткая экскурсия. Сегодня я показал три квартиры, напомню, первая квартира стоит 3.750.000, вторая квартира – 4 миллиона долларов, третья квартира, самая, пожалуй, большая по площади и с громадным бассейном на втором этаже, она стоит 8 миллионов долларов. Конечно, это квартиры не для простых смертных, как мы с вами, тем не менее наверняка есть люди, которые в состоянии такую недвижимость купить, и мне хотелось ее вам показать, рассказать для тех, кто может купить, или для тех, кто просто хочет посмотреть. Почему не посмотреть, в конце концов? Что в этом плохого. Всегда интересно, так сказать, помечтать, скажем так. Почему бы и нет.

Друзья, спасибо за ваше внимание. Всего вам самого наилучшего. Как всегда, вы можете подписаться на мой канал в ютубе, на страницы в фейсбуке, в ВКонтакте, в гугл плас. Всех охотно принимаю в друзья, ограничений не делаю. Всего вам самого наилучшего и пока.

Покупка и продажа недвижимости в Торонто, Канада. Связь со мной goodinhomes@gmail.com