Рост цен на жилье в канадском городе бьет рекорды
Доступность жилья привлекает новых жителей, но создает дефицит на рынке недвижимости.
Согласно последнему отчету Ассоциации недвижимости Альберты, рынок жилья в Летбридже демонстрирует впечатляющий рост. В 2024 году город занял второе место в провинции по темпам увеличения стоимости недвижимости, уступив только Калгари.
Рекордный рост цен
За прошедший год цены на жилье в Летбридже выросли на 12,6%, что сделало его лидером среди средних городов Альберты по стоимости недвижимости. Средняя цена дома в городе достигла отметки в 392 000 долларов.
Эксперты отмечают, что тенденции рынка недвижимости Летбриджа часто следуют за Калгари с некоторым отставанием. Дженнифер Бродоуэй, риэлтор из Team View Lethbridge, напомнила о схожей ситуации в 2007 году, когда за резким ростом цен в Калгари последовал жилищный бум в Летбридже.
Факторы привлекательности
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Основной причиной роста цен стал приток новых жителей, привлеченных относительно доступной недвижимостью. Несмотря на постепенное удорожание, Летбридж все еще предлагает более выгодные условия по сравнению с крупными городами провинции.
"Многие люди из Калгари и других населенных пунктов видят, что цены там сильно растут. Затем они смотрят на Летбридж и говорят: "Боже мой, Летбридж предлагает так много, а цены все еще доступные, почему бы нам не посмотреть там?"", — поясняет Бродоуэй.
Дефицит предложения
В настоящее время запас жилья в Летбридже составляет менее двух месяцев. Однако строительная отрасль активно работает над увеличением предложения. В текущем году было начато строительство 156 жилых домов, что на 55% больше, чем в прошлом.
Бриджет Мирнс, исполнительный директор BILD Lethbridge, подчеркивает необходимость дальнейшего наращивания темпов строительства для удовлетворения растущего спроса.
Перспективы рынка
Эксперты ожидают, что снижение процентных ставок в ближайшем будущем будет способствовать развитию новых жилищных проектов. Это может помочь сбалансировать рынок и сдержать рост цен.
Для сравнения, средняя стоимость жилья в Альберте составляет около 495 000 долларов, а в Калгари достигает 556 000 долларов, что по-прежнему делает Летбридж привлекательным вариантом для покупателей недвижимости.
