Снижение ставки открывает новые перспективы для рынка недвижимости

Центральный банк Канады принял решение о снижении ключевой процентной ставки, что может оказать положительное влияние на рынок недвижимости Эдмонтона. Ставка была уменьшена с 4,25% до 3,75%, что является самым значительным сокращением со времен пандемии.

Влияние на рынок недвижимости

Эксперты полагают, что данное изменение может привести к повышению интереса к покупке жилья. Энди Хилл, ипотечный брокер, прогнозирует, что Эдмонтон может стать одним из наиболее привлекательных рынков недвижимости в стране в ближайшем будущем. Это объясняется относительной доступностью жилья в городе по сравнению с такими мегаполисами, как Торонто или Ванкувер.

Однако Мелани Болс, представитель Ассоциации риелторов Эдмонтона, отмечает, что немедленного эффекта от снижения ставки ожидать не стоит. По ее словам, рынок жилья в городе в настоящее время переходит от активного летнего периода к традиционному зимнему затишью.

Экономические факторы

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Александр Гейнер, экономист Университета Альберты, поясняет, что решение о снижении ставки обусловлено текущим уровнем инфляции, который в сентябре составил 1,6%, что ниже целевого показателя в 2%. Банк Канады стремится найти баланс между стимулированием экономики и предотвращением чрезмерного роста цен на жилье и задолженности домохозяйств.

"Это отражает растущую уверенность банка в том, что инфляция находится под контролем", — отмечает Гейнер.

Перспективы

Ожидается, что в декабре Банк Канады может снова снизить ставку на 0,25%. Целью является постепенное приведение процентных ставок к нейтральному уровню, который, по оценкам, находится в диапазоне от 2,25% до 3,25%.

Болс прогнозирует, что рынок недвижимости Эдмонтона может оживиться весной, когда покупатели будут стремиться воспользоваться дальнейшим снижением ставок. Однако эксперты предупреждают, что это может создать дополнительные трудности для покупателей, впервые приобретающих жилье, из-за возможного роста конкуренции и цен.