Неожиданный поворот на рынке аренды жилья

В октябре текущего года впервые за более чем три года наблюдалось снижение средней запрашиваемой арендной платы в Канаде в годовом исчислении. Согласно отчету, опубликованному Rentals.ca и Urbanation, средняя запрашиваемая арендная плата по стране составила 2152 доллара, что на 1,2% меньше, чем в октябре прошлого года.

Тенденции на рынке аренды

Снижение арендной платы наиболее заметно в крупных городских центрах Канады. Торонто продемонстрировал наибольшее годовое снижение — на 9,2%, до среднего значения 2642 доллара. В Ванкувере арендная плата упала на 8,4%, достигнув в среднем 2945 долларов, а в Калгари — на 4,7%, до 1995 долларов.

Президент Urbanation Шон Хильдебранд отметил, что снижение арендной платы в годовом исчислении на национальном уровне — редкое явление. Он связывает это с изменением ключевых факторов, влиявших на рост арендной платы в последние годы, таких как укрепление экономики, быстрый рост населения и ухудшение доступности жилья.

Региональные различия

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Британская Колумбия и Онтарио зафиксировали наиболее значительное годовое снижение арендной платы среди провинций. В Британской Колумбии средняя запрашиваемая арендная плата за квартиры снизилась на 3,4% до 2549 долларов, а в Онтарио — на 5,7% до 2350 долларов.

Паспортный коллапс из-за забастовки почты

Канада поддерживает международное правосудие

Канада укрепляет ядерные партнерства в Индо-Т...

Зеленый водород или цифровые центры

Инвестиции в будущее коренных народов Канады

Опасная спешка на дорогах

Налоговые каникулы для канадцев

Новый посол США в Канаде

Канада выбирает имя для покорителя Луны

Канадцам обещают налоговые послабления

Скандал на границе Канады

Новый посол США в Канаде

В то же время Саскачеван остается самой быстрорастущей провинцией страны с точки зрения запрашиваемой цены, показав рост на 17,1%. Эдмонтон лидировал по росту арендной платы среди крупнейших рынков Канады — на 8,4% в годовом исчислении, достигнув среднего значения 1584 доллара.

Детали по типам жилья

Средняя запрашиваемая арендная плата за однокомнатную квартиру в Канаде составила 1923 доллара, что на 0,8% ниже, чем год назад. Для двухкомнатных квартир этот показатель снизился на 0,2%, до 2308 долларов.

Интересно, что арендная плата за специально построенные арендные квартиры выросла на 1,7% по сравнению с прошлым годом, достигнув в среднем 2100 долларов. В то же время арендная плата за кондоминиумы снизилась на 3,8%, составив в среднем 2265 долларов.

"В результате мы, вероятно, можем ожидать продолжения этой тенденции для арендной платы в ближайшей перспективе, особенно поскольку завершение строительства квартир остается на рекордно высоком уровне", — прокомментировал ситуацию Шон Хильдебранд.