Миллионы ипотечных договоров ждут обновления на фоне роста альтернативного кредитования.
Согласно последнему отчету Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), ситуация на рынке ипотечного кредитования в стране остается напряженной. В 2025 году около 1,2 миллиона ипотечных договоров подлежат продлению, причем большинство из них были заключены в период крайне низких процентных ставок.
Изменение условий кредитования
Хотя заемщикам, продлевающим договоры в следующем году, придется столкнуться с более высокими ставками по сравнению с первоначальными условиями, ситуация все же будет лучше, чем в текущем году. Это связано с тем, что Банк Канады уже четырежды снижал ключевую ставку до нынешних 3,75%, и ожидается дальнейшее смягчение монетарной политики.
Рост просрочек по платежам
Повышение процентных ставок в этом году привело к увеличению уровня просрочек по ипотечным платежам до 0,19% во втором квартале. Однако этот показатель все еще остается значительно ниже допандемического уровня в 0,28%.
Альтернативные кредиторы набирают обороты
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
CMHC отмечает растущую роль альтернативных кредиторов на ипотечном рынке Канады. Ипотечные инвестиционные корпорации демонстрируют более высокий уровень просрочек, который в первом квартале достиг 1,15%, превысив допандемические показатели. При этом альтернативные кредиторы показывают более быстрый рост ипотечной задолженности по сравнению с общим рынком.
Несмотря на некоторые позитивные тенденции, риски на ипотечном рынке Канады сохраняются, и ситуация требует пристального внимания со стороны регуляторов и участников рынка.
