Новый закон против незаконных выселений
Арендодателям придется получать лицензию и выплачивать компенсацию жильцам.
В Торонто планируется ввести новые правила для домовладельцев, желающих провести ремонт в сдаваемых квартирах. Эти меры направлены на борьбу с незаконными выселениями арендаторов под предлогом ремонта, известными как "реновиктации".
Лицензирование ремонтных работ
Согласно предложенному постановлению, собственники недвижимости будут обязаны получать специальную Лицензию на Ремонт Арендуемого Жилья. Для этого потребуется подать заявку в течение недели после уведомления арендатора о прекращении договора аренды, а также получить разрешение на строительство. Стоимость лицензии составит 700 долларов за квартиру.
Защита прав арендаторов
Новые правила предусматривают ряд мер по защите жильцов:
- Домовладельцы должны будут разработать план по предоставлению арендаторам аналогичного жилья по сопоставимой цене
- Предусмотрены выплаты для компенсации разницы в арендной плате, если жильцам придется временно снимать другое жилье
- Арендаторы, решившие не возвращаться, получат компенсацию при выселении
Сроки и реализация
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Предполагается, что новое постановление вступит в силу 31 июля 2025 года. Его внедрением и контролем за соблюдением будет заниматься отдел строительства Торонто. Планируется разработать понятные многоязычные руководства для домовладельцев и активно отслеживать процесс ремонтных работ.
"Предлагаемая структура призвана сбалансировать необходимость решения проблемы злоупотребления ремонтом как предлогом для выселения арендаторов с необходимостью проведения ремонтных и восстановительных работ", — отмечается в отчете городских властей.
Проект постановления будет обсуждаться на заседании комитета по планированию и жилищному строительству 30 октября. Эти меры направлены на сохранение доступного арендного жилья и предотвращение роста бездомности в городе.
