Средняя цена на жилье в Канаде достигла рекордных $816 720 CAD в прошлом месяце
В феврале произошел рекордный рост цен на жилье в стране из-за выхода покупателей на рынок в преддверии ожидаемого повышения процентных ставок центральным банком Канады.
Канадская ассоциация недвижимости сообщает, что средняя цена на жилье по стране выросла более чем на 20% по сравнению с прошлым годом и достигла рекордных $816 720 CAD в феврале.
Рекордно низкие процентные ставки и спрос на большие жилые площади во время пандемии COVID-19 спровоцировали лихорадочную покупку жилья канадцами, что сделало рынок недвижимости в стране одним из самых недоступных в мире. Данная негативная тенденция побудила местных политиков попытаться пополнить истощенный жилищный фонд за счет поощрения нового строительства.
Февральская ситуация дает основания полагать, что рекордно высокие цены и начало традиционного весеннего сезона покупок может привлечь больше продавцов на рынок. В частности, за предыдущий месяц количество новых объявлений выросло на 24% по сравнению с предыдущим месяцем. Тем не менее спрос, вызванный повышением Банком Канады базовой процентной ставки на фоне предупреждений о новых повышениях из-за растущей инфляции, был настолько высоким, что соотношение продаж к новым объявлениям намного превысило историческую норму.
«В идеале, объявления будут поступать в больших количествах в ближайшие месяцы», – отметил в пресс-релизе Шон Кэткарт, старший экономист национальной группы риелторов.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Однако, Канадская ассоциация недвижимости предупредила в прошедший вторник, что ждать облегчения в ближайшие 2 года не стоит. Прогнозируется, что средняя цена на жилье по стране вырастет на 14,3% в год до $786 000 CAD в 2022 году, а затем еще на 3,2% до $810 934 CAD в 2023 году. Это увеличение отражает «беспрецедентный дисбаланс» предложения и спроса на жилье, заявила ассоциация, предупредив, что прогнозы являются заниженными с учетом недавнего скачка цен. Роберт Кавчич, старший экономист BMO Capital Markets, отметил, что совокупный сводный индекс цен на жилье вырос на 3,5% в годовом исчислении, что является самым сильным месячным приростом за всю историю.
